Gerplustræti 11, 270 Mosfellsbær
Líklegt markaðsvirði Gerplustræti 11 er 73,1 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 73 m.kr. til 73,5 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Bílskúr/skúr · 81,4 m² · byggt 2019 · 3 herb. · Fastanúmer F2509453
Allar sölur í húsinu (Gerplustræti 11) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt1,3 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 73 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 73,5 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 73,1 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Gerplustræti 11 seldist síðast 25.6.2025 á 71 m.kr. (872.236 kr./m²); áður 2022 og 2020.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25.06.2025 | 02.07.2025 | 71.000.000 kr. | 872.236 | 73 m.kr. | +3 % | 64,4 m.kr. | ↗ |
| 17.11.2022 | 22.11.2022 | 67.000.000 kr. | 823.096 | 77,2 m.kr. | +15 % | 47,2 m.kr. | ↗ |
| 11.12.2020 | 29.12.2020 | 46.900.000 kr. | 576.167 | 75,5 m.kr. | +61 % | 40,1 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.