Gerplustræti 11, 270 Mosfellsbær
Líklegt markaðsvirði Gerplustræti 11 er 76,3 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 75,1 m.kr. til 77,4 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Bílskúr/skúr · 82,5 m² · byggt 2019 · 3 herb. · Fastanúmer F2509454
Allar sölur í húsinu (Gerplustræti 11) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt5,9 ár síðan; fullt vægi | 77,4 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 75,1 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 76,3 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Gerplustræti 11 seldist síðast 10.12.2020 á 47,4 m.kr. (574.545 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10.12.2020 | 04.01.2021 | 47.400.000 kr. | 574.545 | 77,4 m.kr. | +63 % | 42,2 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.