Hafnarbraut 12C, 200 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Hafnarbraut 12C er 81,8 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 77,4 m.kr. til 83,9 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 87 m² · byggt 2020 · 1 herb. · Fastanúmer F2510834
Allar sölur í húsinu (Hafnarbraut 12C) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt2,6 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 83,9 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 83,2 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 77,4 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 81,8 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Hafnarbraut 12C seldist síðast 12.2.2024 á 75,9 m.kr. (872.414 kr./m²); áður 2021.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12.02.2024 | 24.02.2024 | 75.900.000 kr. | 872.414 | 83,9 m.kr. | +11 % | 72,1 m.kr. | ↗ |
| 04.03.2021 | 19.03.2021 | 53.900.000 kr. | 619.540 | 82,3 m.kr. | +53 % | 49,9 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur í Vesturbæ
40 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 886.336 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 846.750–970.634 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Naustavör 9 | 10.09.2026 | 96,8 m² | 2019 | 89,9 m.kr. | 928.719 | 928.719 | ↗ |
| Hafnarbraut 12A | 02.09.2026 | 79 m² | 2020 | 67 m.kr. | 848.101 | 848.101 | ↗ |
| Naustavör 11 | 03.07.2026 | 101,4 m² | 2019 | 90 m.kr. | 887.574 | 889.990 | ↗ |
| Naustavör 7 | 03.07.2026 | 94,8 m² | 2017 | 88,5 m.kr. | 933.544 | 936.085 | ↗ |
| Kópavogstún 5 | 10.06.2026 | 100,8 m² | 2016 | 101 m.kr. | 1.001.984 | 992.998 | ↗ |
| Hafnarbraut 12A | 08.06.2026 | 78,9 m² | 2020 | 67,9 m.kr. | 860.583 | 852.865 | ↗ |
| Naustavör 62 | 24.04.2026 | 80,3 m² | 2024 | 88,9 m.kr. | 1.107.098 | 1.097.169 | ↗ |
| Naustavör 10 | 07.04.2026 | 91,4 m² | 2015 | 83,1 m.kr. | 909.190 | 901.036 | ↗ |
| Hafnarbraut 15A | 31.03.2026 | 94,3 m² | 2019 | 75,2 m.kr. | 797.455 | 790.303 | ↗ |
| Naustavör 28 | 26.02.2026 | 76,4 m² | 2019 | 74,1 m.kr. | 969.895 | 967.269 | ↗ |
| Hafnarbraut 12G | 26.02.2026 | 79,6 m² | 2021 | 68,5 m.kr. | 860.553 | 858.223 | ↗ |
| Borgarholtsbraut 67A | 11.02.2026 | 103,4 m² | 2019 | 107 m.kr. | 1.034.816 | 1.032.014 | ↗ |
| Hafnarbraut 12F | 03.02.2026 | 75,2 m² | 2021 | 65,9 m.kr. | 876.330 | 873.957 | ↗ |
| Borgarholtsbraut 67A | 15.01.2026 | 103,4 m² | 2019 | 110 m.kr. | 1.063.830 | 1.068.666 | ↗ |
| Naustavör 7 | 19.12.2025 | 94,8 m² | 2017 | 98,9 m.kr. | 1.043.249 | 1.047.039 | ↗ |
Sýna 25 fleiri
| Hafnarbraut 4 | 12.12.2025 | 85,4 m² | 2024 | 75,7 m.kr. | 886.101 | 889.320 | ↗ |
| Hafnarbraut 4 | 12.12.2025 | 87,5 m² | 2024 | 77,6 m.kr. | 886.571 | 889.792 | ↗ |
| Hafnarbraut 12E | 25.11.2025 | 95,9 m² | 2020 | 72,5 m.kr. | 755.996 | 759.432 | ↗ |
| Naustavör 9 | 03.10.2025 | 85,6 m² | 2019 | 73 m.kr. | 852.804 | 859.023 | ↗ |
| Naustavör 62 | 03.10.2025 | 98,5 m² | 2024 | 117,5 m.kr. | 1.192.893 | 1.201.592 | ↗ |
| Kópavogstún 9 | 23.09.2025 | 94,8 m² | 2018 | 99 m.kr. | 1.044.304 | 1.056.736 | ↗ |
| Hafnarbraut 15A | 17.09.2025 | 89,4 m² | 2019 | 73 m.kr. | 816.555 | 826.276 | ↗ |
| Hafnarbraut 12D | 12.09.2025 | 103,8 m² | 2020 | 82 m.kr. | 789.981 | 799.386 | ↗ |
| Hafnarbraut 14B | 14.08.2025 | 100,3 m² | 2021 | 85,5 m.kr. | 852.443 | 859.443 | ↗ |
| Kópavogstún 3 | 13.08.2025 | 94,3 m² | 2015 | 97 m.kr. | 1.028.632 | 1.037.079 | ↗ |
| Hafnarbraut 15A | 06.08.2025 | 91,9 m² | 2019 | 78,2 m.kr. | 850.925 | 857.913 | ↗ |
| Hafnarbraut 12F | 18.07.2025 | 89 m² | 2021 | 75 m.kr. | 842.697 | 852.729 | ↗ |
| Hafnarbraut 12G | 17.07.2025 | 100,6 m² | 2021 | 79,5 m.kr. | 790.258 | 799.666 | ↗ |
| Hafnarbraut 12F | 15.07.2025 | 94,6 m² | 2021 | 76 m.kr. | 803.383 | 812.947 | ↗ |
| Hafnarbraut 14C | 02.07.2025 | 92,5 m² | 2021 | 80,5 m.kr. | 869.730 | 880.084 | ↗ |
| Hafnarbraut 14C | 26.06.2025 | 75,1 m² | 2021 | 69 m.kr. | 918.775 | 933.131 | ↗ |
| Huldubraut 7 | 13.06.2025 | 88,4 m² | 2021 | 86 m.kr. | 972.851 | 988.052 | ↗ |
| Naustavör 44 | 13.06.2025 | 87 m² | 2021 | 81 m.kr. | 931.034 | 945.581 | ↗ |
| Hafnarbraut 12G | 12.06.2025 | 83,2 m² | 2021 | 69,9 m.kr. | 840.144 | 853.271 | ↗ |
| Hafnarbraut 12F | 05.06.2025 | 84 m² | 2021 | 76 m.kr. | 904.762 | 918.899 | ↗ |
| Naustavör 10 | 28.05.2025 | 101,1 m² | 2015 | 99 m.kr. | 979.228 | 991.794 | ↗ |
| Hafnarbraut 12A | 12.05.2025 | 79 m² | 2020 | 68,4 m.kr. | 865.823 | 876.933 | ↗ |
| Hafnarbraut 14C | 30.04.2025 | 92,5 m² | 2021 | 77,9 m.kr. | 842.162 | 852.969 | ↗ |
| Hafnarbraut 4 | 23.04.2025 | 83,8 m² | 2024 | 78,9 m.kr. | 941.527 | 953.609 | ↗ |
| Hafnarbraut 12G | 15.04.2025 | 88,3 m² | 2021 | 62 m.kr. | 702.152 | 711.162 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.