Súðarvogur 4, 104 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Súðarvogur 4 er 28 m.kr. miðað við 16.10.2026 (bil 16,3 m.kr. til 39,8 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Atvinnuhúsnæði · 31,7 m² · byggt 2022 · Fastanúmer F2512076
Allar sölur í húsinu (Súðarvogur 4) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt3,4 ár síðan; fullt vægi | 39,8 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 16,3 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 28 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Súðarvogur 4 seldist síðast 1.6.2023 á 34 m.kr. (1.072.555 kr./m²); áður 2023 og 2022.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01.06.2023 | 15.06.2023 | 34.000.000 kr. | 1.072.555 | 39,8 m.kr. | +17 % | 12,3 m.kr. | ↗ |
| 05.01.2023 | 17.01.2023 | 23.900.000 kr. | 753.943 | 28,3 m.kr. | +18 % | 12,3 m.kr. | ↗ |
| 13.07.2022 | 27.07.2022 | 15.900.000 kr. | 501.577 | 18,8 m.kr. | +18 % | 4 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.