Virkisás 8, 221 Hafnarfjörður
Líklegt markaðsvirði Virkisás 8 er 129,9 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 114,6 m.kr. til 139,1 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Einbýli · 220,7 m² · byggt 2025 · 5 herb. · Fastanúmer F2523411
Allar sölur í húsinu (Virkisás 8) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt0,2 ár síðan; fullt vægi | 136,1 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 114,6 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 139,1 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 129,9 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Virkisás 8 seldist síðast 3.9.2026 á 134 m.kr. (607.159 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03.09.2026 | 09.09.2026 | 134.000.000 kr. | 607.159 | 136,1 m.kr. | +2 % | 103,9 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur í Áslandi
16 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 618.803 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 583.965–736.559 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Virkisás 19 | 15.10.2026 | 217,9 m² | 2026 | 136 m.kr. | 624.140 | 624.140 | ↗ |
| Axlarás 35 | 08.10.2026 | 237,6 m² | 2025 | 139 m.kr. | 585.017 | 585.017 | ↗ |
| Axlarás 56 | 04.09.2026 | 213,8 m² | 2026 | 157 m.kr. | 734.331 | 745.845 | ↗ |
| Virkisás 21 | 31.08.2026 | 217,4 m² | 2025 | 81 m.kr. | 372.585 | 377.769 | ↗ |
| Hryggjarás 12 | 24.07.2026 | 214,5 m² | 2026 | 170 m.kr. | 792.541 | 809.906 | ↗ |
| Axlarás 60 | 19.06.2026 | 222 m² | 2025 | 165 m.kr. | 743.243 | 768.963 | ↗ |
| Furuás 9 | 19.06.2026 | 251,9 m² | 2007 | 165 m.kr. | 655.022 | 677.689 | ↗ |
| Axlarás 3 | 10.04.2026 | 214,5 m² | 2025 | 175,9 m.kr. | 820.047 | 833.631 | ↗ |
| Axlarás 33 | 27.02.2026 | 237,6 m² | 2025 | 137 m.kr. | 576.599 | 586.662 | ↗ |
| Axlarás 66 | 19.02.2026 | 222,7 m² | 2025 | 167,9 m.kr. | 753.929 | 767.087 | ↗ |
| Axlarás 37 | 03.02.2026 | 237,6 m² | 2025 | 138 m.kr. | 580.808 | 590.944 | ↗ |
| Axlarás 39 | 30.12.2025 | 240,1 m² | 2025 | 145 m.kr. | 603.915 | 619.863 | ↗ |
| Axlarás 31 | 12.09.2025 | 239,6 m² | 2025 | 142,5 m.kr. | 594.741 | 623.622 | ↗ |
| Virkisás 17 | 24.07.2025 | 214,5 m² | 2025 | 149 m.kr. | 694.639 | 720.595 | ↗ |
| Hlíðarás 15 | 16.07.2025 | 252,5 m² | 2008 | 154,9 m.kr. | 613.465 | 636.388 | ↗ |
Sýna 1 fleiri
| Hryggjarás 13 | 21.06.2025 | 214,5 m² | 2025 | 114,4 m.kr. | 533.333 | 565.847 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.