Mýrargata 41, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Mýrargata 41 er 126,7 m.kr. miðað við 16.10.2026 (bil 103,9 m.kr. til 149,5 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Atvinnuhúsnæði · 220,2 m² · Fastanúmer F2523881
Allar sölur í húsinu (Mýrargata 41) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt3,8 ár síðan; fullt vægi | 103,9 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 149,5 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 126,7 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Mýrargata 41 seldist síðast 31.12.2022 á 88,1 m.kr. (400.000 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31.12.2022 | 05.07.2023 | 88.080.000 kr. | 400.000 | 103,9 m.kr. | +18 % | 26,1 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.