Úugata 66, 270 Mosfellsbær
Líklegt markaðsvirði Úugata 66 er 158,3 m.kr. miðað við 05.11.2026 (bil 154,1 m.kr. til 164,3 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Einbýli · 244,3 m² · byggt 2025 · 4 herb. · Fastanúmer F2524852
Allar sölur í húsinu (Úugata 66) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt0,0 ár síðan; fullt vægi | 158,9 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 154,1 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 164,3 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 158,3 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Úugata 66 seldist síðast 29.10.2026 á 158,9 m.kr. (650.430 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29.10.2026 | 03.11.2026 | 158.900.000 kr. | 650.430 | 158,9 m.kr. | 0 % | 139,3 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur í Helgafelli
5 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 635.614 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 627.090–711.501 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Úugata 32 | 20.08.2026 | 239,2 m² | 2025 | 139 m.kr. | 581.104 | 589.189 | ↗ |
| Úugata 36 | 22.07.2026 | 239,2 m² | 2025 | 150 m.kr. | 627.090 | 640.830 | ↗ |
| Efstaland 8 | 02.02.2026 | 200,9 m² | 2016 | 143 m.kr. | 711.797 | 724.219 | ↗ |
| Sölkugata 24 | 09.07.2025 | 205,2 m² | 2016 | 146 m.kr. | 711.501 | 738.087 | ↗ |
| Uglugata 16 | 13.12.2024 | 206,1 m² | 2018 | 131 m.kr. | 635.614 | 672.528 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.