Stefnisvogur 1, 104 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Stefnisvogur 1 er 86,3 m.kr. miðað við 16.10.2026 (bil 39 m.kr. til 99,8 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Atvinnuhúsnæði · 95,4 m² · Fastanúmer F2540582
Allar sölur í húsinu (Stefnisvogur 1) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt0,8 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 99,8 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 39 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 86,3 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Stefnisvogur 1 seldist síðast 30.12.2025 á 99,1 m.kr. (1.038.889 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30.12.2025 | 02.03.2026 | 99.110.000 kr. | 1.038.889 | 99,8 m.kr. | +1 % | 6,6 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.