Arnarás 3, 210 Garðabær
Arnarás 3 seldist síðast 16.5.2025 á 91,5 m.kr., 692.133 kr./m² (132,2 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 8 kaupsamningar verið þinglýstir um 4 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 724.138 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Arnarás 3 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2243056 | Fjölbýli | 90,3 m² | 2 | 16.09.2022 | 66,9 m.kr. | 2 | 77,3 m.kr. |
| F2243057 | Fjölbýli | 113,2 m² | 2 | 14.04.2023 | 83,9 m.kr. | 2 | 91,9 m.kr. |
| F2243058 | Fjölbýli | 132,2 m² | 1 | 16.05.2025 | 91,5 m.kr. | 2 | 96,8 m.kr. |
| F2243059 | Fjölbýli | 113,1 m² | 3 | 27.08.2024 | 81,9 m.kr. | 2 | 88,1 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
8 þinglýstir kaupsamningar að Arnarás 3 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 16.05.2025 | F2243058 | 91.500.000 kr. | 692.133 | 132,2 m² | 1,01 |
| 27.08.2024 | F2243059 | 81.900.000 kr. | 724.138 | 113,1 m² | 1,03 |
| 14.04.2023 | F2243057 | 83.900.000 kr. | 741.166 | 113,2 m² | 1,22 |
| 16.09.2022 | F2243056 | 66.900.000 kr. | 740.864 | 90,3 m² | 1,35 |
| 10.01.2020 * | F2243056 | 42.550.000 kr. | 471.207 | 90,3 m² | 0,99 |
| 07.12.2017 | F2243057 | 48.250.000 kr. | 426.237 | 113,2 m² | 1,24 |
| 27.05.2015 | F2243059 | 36.000.000 kr. | 318.302 | 113,1 m² | 1,11 |
| 16.08.2007 | F2243058 | 36.000.000 kr. | 272.315 | 132,2 m² | 1,21 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Arnarás 3 er í matssvæðinu Ásar í Garðabæ. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Ásunum síðustu 12 mánuði er 813.373 kr./m² (9 sölur) og í Garðabæ 890.909 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.