Ásbrekka 1, 225 Garðabær
Ásbrekka 1 seldist síðast 28.5.2025 á 77 m.kr., 870.056 kr./m² (88,5 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 7 kaupsamningar verið þinglýstir um 3 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 345.763 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Ásbrekka 1 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2268219 | Fjölbýli | 88,5 m² | 2 | 28.05.2025 | 77 m.kr. | 3 | 76,2 m.kr. |
| F2268220 | Fjölbýli | 107,2 m² | 2 | 29.08.2016 * | 38 m.kr. | 3 | 80,6 m.kr. |
| F2268222 | Fjölbýli | 107,2 m² | 3 | 13.09.2007 | 27,5 m.kr. | 1 | 83,7 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
7 þinglýstir kaupsamningar að Ásbrekka 1 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 28.05.2025 | F2268219 | 77.000.000 kr. | 870.056 | 88,5 m² | 1,16 |
| 18.02.2020 | F2268219 | 45.000.000 kr. | 508.475 | 88,5 m² | 1,13 |
| 29.08.2016 * | F2268220 | 38.000.000 kr. | 354.478 | 107,2 m² | 1,34 |
| 31.03.2016 | F2268219 | 30.600.000 kr. | 345.763 | 88,5 m² | 1,20 |
| 20.03.2014 | F2268220 | 26.600.000 kr. | 248.134 | 107,2 m² | 1,15 |
| 13.09.2007 | F2268222 | 27.500.000 kr. | 256.530 | 107,2 m² | 1,20 |
| 26.05.2006 * | F2268220 | 28.000.000 kr. | 261.194 | 107,2 m² | 1,34 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Ásbrekka 1 er í matssvæðinu Álftanes í Garðabæ. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á Álftanesi síðustu 12 mánuði er 827.770 kr./m² (62 sölur) og í Garðabæ 890.909 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.