Birkiholt 1, 225 Garðabær
Birkiholt 1 seldist síðast 4.11.2026 á 75 m.kr., 797.024 kr./m² (94,1 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 26 kaupsamningar verið þinglýstir um 9 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 671.691 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Birkiholt 1 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2264306 | Fjölbýli | 110,6 m² | 3 | 18.11.2021 | 36,2 m.kr. | 3 | 70,6 m.kr. |
| F2264307 | Fjölbýli | 110,6 m² | 3 | 02.05.2019 | 48 m.kr. | 1 | 82,5 m.kr. |
| F2264308 | Fjölbýli | 95 m² | 2 | 25.07.2024 | 61,5 m.kr. | 1 | 69,2 m.kr. |
| F2264309 | Fjölbýli | 76,2 m² | 1 | 26.05.2020 | 36,4 m.kr. | 3 | 62,1 m.kr. |
| F2264310 | Fjölbýli | 76,2 m² | 1 | 24.08.2021 | 42 m.kr. | 4 | 61,6 m.kr. |
| F2264312 | Fjölbýli | 94,1 m² | 2 | 04.11.2026 | 75 m.kr. | 6 | 72,6 m.kr. |
| F2264313 | Fjölbýli | 76,3 m² | 1 | 28.12.2023 | 51,3 m.kr. | 3 | 60,5 m.kr. |
| F2264314 | Fjölbýli | 76,3 m² | 1 | 22.05.2024 | 57,6 m.kr. | 2 | 62,1 m.kr. |
| F2264315 | Fjölbýli | 94,9 m² | 2 | 20.04.2021 | 51,7 m.kr. | 3 | 75,1 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
26 þinglýstir kaupsamningar að Birkiholt 1 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 04.11.2026 | F2264312 | 75.000.000 kr. | 797.024 | 94,1 m² | 1,04 |
| 03.02.2026 * | F2264312 | 24.857.000 kr. | 264.155 | 94,1 m² | 0,34 |
| 25.07.2024 | F2264308 | 61.500.000 kr. | 647.368 | 95 m² | 0,99 |
| 22.05.2024 | F2264314 | 57.605.000 kr. | 754.980 | 76,3 m² | 1,06 |
| 28.12.2023 | F2264313 | 51.250.000 kr. | 671.691 | 76,3 m² | 0,95 |
| 18.11.2021 | F2264306 | 36.200.000 kr. | 327.306 | 110,6 m² | 0,81 |
| 03.11.2021 | F2264312 | 54.900.000 kr. | 583.422 | 94,1 m² | 1,33 |
| 24.08.2021 | F2264310 | 42.000.000 kr. | 551.181 | 76,2 m² | 1,18 |
| 20.04.2021 | F2264315 | 51.700.000 kr. | 544.784 | 94,9 m² | 1,25 |
| 07.01.2021 | F2264314 | 37.900.000 kr. | 496.723 | 76,3 m² | 1,05 |
| 26.05.2020 | F2264309 | 36.400.000 kr. | 477.690 | 76,2 m² | 1,04 |
| 28.11.2019 | F2264312 | 41.900.000 kr. | 445.271 | 94,1 m² | 1,13 |
| 02.05.2019 | F2264307 | 48.000.000 kr. | 433.996 | 110,6 m² | 1,18 |
| 26.04.2017 | F2264315 | 40.100.000 kr. | 422.550 | 94,9 m² | 1,47 |
| 15.02.2017 | F2264309 | 31.400.000 kr. | 412.073 | 76,2 m² | 1,35 |
| 05.02.2016 * | F2264313 | 24.100.000 kr. | 315.858 | 76,3 m² | 1,15 |
| 06.10.2015 | F2264312 | 28.500.000 kr. | 302.869 | 94,1 m² | 1,29 |
| 14.04.2015 | F2264306 | 31.500.000 kr. | 284.810 | 110,6 m² | 1,30 |
| 22.01.2014 | F2264310 | 19.900.000 kr. | 261.155 | 76,2 m² | 1,18 |
| 19.01.2012 | F2264309 | 18.024.000 kr. | 236.535 | 76,2 m² | 1,21 |
| 23.08.2011 | F2264315 | 21.284.000 kr. | 224.278 | 94,9 m² | 1,29 |
| 22.04.2009 * | F2264310 | 18.000.000 kr. | 236.220 | 76,2 m² | 1,01 |
| 22.04.2009 * | F2264310 | 18.000.000 kr. | 236.220 | 76,2 m² | 1,01 |
| 29.08.2008 | F2264312 | 21.000.000 kr. | 223.167 | 94,1 m² | 1,02 |
| 23.07.2008 | F2264306 | 28.000.000 kr. | 253.165 | 110,6 m² | 1,18 |
| 21.09.2007 | F2264313 | 19.300.000 kr. | 252.949 | 76,3 m² | 1,19 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Birkiholt 1 er í matssvæðinu Álftanes í Garðabæ. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á Álftanesi síðustu 12 mánuði er 827.633 kr./m² (67 sölur) og í Garðabæ 888.176 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.