Birkiholt 2, 225 Garðabær
Birkiholt 2 seldist síðast 8.5.2026 á 70 m.kr., 736.067 kr./m² (95,1 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 25 kaupsamningar verið þinglýstir um 9 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 609.884 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Birkiholt 2 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2264339 | Fjölbýli | 110,6 m² | 3 | 27.05.2021 | 64 m.kr. | 2 | 86 m.kr. |
| F2264340 | Fjölbýli | 110,6 m² | 3 | 21.05.2012 | 24,5 m.kr. | 1 | 81,9 m.kr. |
| F2264341 | Fjölbýli | 95 m² | 2 | 18.12.2015 * | 26,7 m.kr. | 2 | 73,5 m.kr. |
| F2264342 | Fjölbýli | 76,2 m² | 1 | 07.10.2016 | 27,5 m.kr. | 1 | 62,6 m.kr. |
| F2264343 | Fjölbýli | 76,2 m² | 1 | 26.06.2013 | 18 m.kr. | 2 | 61,3 m.kr. |
| F2264344 | Fjölbýli | 95,1 m² | 2 | 08.05.2026 | 70 m.kr. | 5 | 71,6 m.kr. |
| F2264345 | Fjölbýli | 94,1 m² | 2 | 08.09.2023 | 64,5 m.kr. | 5 | 73,1 m.kr. |
| F2264347 | Fjölbýli | 76,3 m² | 1 | 14.05.2020 | 36,6 m.kr. | 4 | 62,3 m.kr. |
| F2264348 | Fjölbýli | 94,9 m² | 2 | 23.09.2021 | 54,9 m.kr. | 3 | 74,6 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
25 þinglýstir kaupsamningar að Birkiholt 2 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 08.05.2026 | F2264344 | 70.000.000 kr. | 736.067 | 95,1 m² | 0,96 |
| 08.09.2023 | F2264345 | 64.500.000 kr. | 685.441 | 94,1 m² | 1,18 |
| 25.07.2023 | F2264344 | 58.000.000 kr. | 609.884 | 95,1 m² | 1,05 |
| 23.09.2021 | F2264348 | 54.900.000 kr. | 578.504 | 94,9 m² | 1,32 |
| 27.05.2021 | F2264339 | 64.000.000 kr. | 578.662 | 110,6 m² | 1,44 |
| 11.11.2020 | F2264344 | 45.000.000 kr. | 473.186 | 95,1 m² | 1,12 |
| 14.05.2020 | F2264347 | 36.600.000 kr. | 479.685 | 76,3 m² | 1,04 |
| 27.11.2019 | F2264347 | 35.800.000 kr. | 469.201 | 76,3 m² | 1,12 |
| 07.04.2017 | F2264344 | 38.000.000 kr. | 399.579 | 95,1 m² | 1,35 |
| 14.03.2017 | F2264345 | 37.900.000 kr. | 402.763 | 94,1 m² | 1,35 |
| 07.10.2016 | F2264342 | 27.500.000 kr. | 360.892 | 76,2 m² | 1,29 |
| 21.06.2016 | F2264347 | 26.500.000 kr. | 347.313 | 76,3 m² | 1,22 |
| 18.12.2015 * | F2264341 | 26.700.000 kr. | 281.053 | 95 m² | 1,06 |
| 26.05.2015 | F2264345 | 27.000.000 kr. | 286.929 | 94,1 m² | 1,18 |
| 20.04.2015 | F2264348 | 26.300.000 kr. | 277.134 | 94,9 m² | 1,14 |
| 12.11.2014 | F2264339 | 30.500.000 kr. | 275.769 | 110,6 m² | 1,39 |
| 27.12.2013 | F2264345 | 21.000.000 kr. | 223.167 | 94,1 m² | 1,01 |
| 24.07.2013 | F2264347 | 17.800.000 kr. | 233.290 | 76,3 m² | 1,08 |
| 26.06.2013 | F2264343 | 18.000.000 kr. | 236.220 | 76,2 m² | 1,06 |
| 21.05.2012 | F2264340 | 24.500.000 kr. | 221.519 | 110,6 m² | 1,26 |
| 06.02.2012 | F2264344 | 20.800.000 kr. | 218.717 | 95,1 m² | 1,18 |
| 11.10.2007 | F2264343 | 18.100.000 kr. | 237.533 | 76,2 m² | 1,09 |
| 10.09.2007 | F2264345 | 21.900.000 kr. | 232.731 | 94,1 m² | 1,13 |
| 27.07.2007 | F2264348 | 22.300.000 kr. | 234.984 | 94,9 m² | 1,15 |
| 14.05.2007 * | F2264341 | 20.800.000 kr. | 218.947 | 95 m² | 1,10 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Birkiholt 2 er í matssvæðinu Álftanes í Garðabæ. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á Álftanesi síðustu 12 mánuði er 827.770 kr./m² (62 sölur) og í Garðabæ 890.909 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.