Birkiholt 4, 225 Garðabær
Birkiholt 4 seldist síðast 5.12.2025 á 79,8 m.kr., 721.519 kr./m² (110,6 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 31 kaupsamningar verið þinglýstir um 10 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 721.519 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Birkiholt 4 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2264350 | Fjölbýli | 110,6 m² | 3 | 05.12.2025 | 79,8 m.kr. | 4 | 81,4 m.kr. |
| F2264351 | Fjölbýli | 110,6 m² | 3 | 24.03.2014 | 30,5 m.kr. | 1 | 83,4 m.kr. |
| F2264352 | Fjölbýli | 95 m² | 2 | 21.12.2012 * | 19,3 m.kr. | 2 | 72,7 m.kr. |
| F2264353 | Fjölbýli | 76,2 m² | 1 | 22.11.2020 | 36 m.kr. | 3 | 61,1 m.kr. |
| F2264354 | Fjölbýli | 76,2 m² | 1 | 26.03.2025 | 58 m.kr. | 5 | 60,8 m.kr. |
| F2264355 | Fjölbýli | 95,1 m² | 2 | 31.03.2017 | 37,5 m.kr. | 2 | 74,7 m.kr. |
| F2264356 | Fjölbýli | 94,1 m² | 2 | 07.07.2022 | 60 m.kr. | 5 | 71,9 m.kr. |
| F2264357 | Fjölbýli | 76,3 m² | 1 | 23.04.2025 | 57 m.kr. | 4 | 60,2 m.kr. |
| F2264358 | Fjölbýli | 76,3 m² | 1 | 19.07.2010 | 17 m.kr. | 2 | 62,5 m.kr. |
| F2264359 | Fjölbýli | 94,9 m² | 2 | 30.04.2026 * | 7,2 m.kr. | 3 | 69,9 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
31 þinglýstir kaupsamningar að Birkiholt 4 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 30.04.2026 * | F2264359 | 7.245.000 kr. | 76.344 | 94,9 m² | 0,10 |
| 05.12.2025 | F2264350 | 79.800.000 kr. | 721.519 | 110,6 m² | 1,13 |
| 23.04.2025 | F2264357 | 57.000.000 kr. | 747.051 | 76,3 m² | 1,02 |
| 26.03.2025 | F2264354 | 58.000.000 kr. | 761.155 | 76,2 m² | 1,03 |
| 02.10.2024 | F2264357 | 55.000.000 kr. | 720.839 | 76,3 m² | 1,01 |
| 30.08.2024 | F2264359 | 62.900.000 kr. | 662.803 | 94,9 m² | 1,01 |
| 07.07.2022 | F2264356 | 60.000.000 kr. | 637.620 | 94,1 m² | 1,37 |
| 07.05.2021 | F2264357 | 41.900.000 kr. | 549.148 | 76,3 m² | 1,16 |
| 22.11.2020 | F2264353 | 36.000.000 kr. | 472.441 | 76,2 m² | 1,03 |
| 19.06.2020 | F2264350 | 49.500.000 kr. | 447.559 | 110,6 m² | 1,12 |
| 04.07.2019 | F2264356 | 41.000.000 kr. | 435.707 | 94,1 m² | 1,11 |
| 24.06.2019 | F2264359 | 38.900.000 kr. | 409.905 | 94,9 m² | 1,05 |
| 21.06.2019 | F2264354 | 36.000.000 kr. | 472.441 | 76,2 m² | 1,13 |
| 23.07.2018 | F2264356 | 39.700.000 kr. | 421.892 | 94,1 m² | 1,22 |
| 31.03.2017 | F2264355 | 37.500.000 kr. | 394.322 | 95,1 m² | 1,33 |
| 16.12.2016 | F2264354 | 30.700.000 kr. | 402.887 | 76,2 m² | 1,27 |
| 13.04.2016 | F2264356 | 28.550.000 kr. | 303.401 | 94,1 m² | 1,13 |
| 15.12.2015 | F2264353 | 24.500.000 kr. | 321.522 | 76,2 m² | 1,19 |
| 27.04.2015 | F2264355 | 26.500.000 kr. | 278.654 | 95,1 m² | 1,20 |
| 24.03.2014 | F2264351 | 30.500.000 kr. | 275.769 | 110,6 m² | 1,39 |
| 21.12.2012 * | F2264352 | 19.300.000 kr. | 203.158 | 95 m² | 1,00 |
| 11.05.2012 | F2264350 | 25.200.000 kr. | 227.848 | 110,6 m² | 1,30 |
| 03.11.2011 | F2264354 | 18.232.000 kr. | 239.265 | 76,2 m² | 1,32 |
| 19.07.2010 | F2264358 | 17.000.000 kr. | 222.805 | 76,3 m² | 1,09 |
| 05.08.2008 | F2264356 | 20.700.000 kr. | 219.979 | 94,1 m² | 1,00 |
| 17.04.2008 | F2264352 | 21.500.000 kr. | 226.316 | 95 m² | 1,03 |
| 03.09.2007 | F2264358 | 17.000.000 kr. | 222.805 | 76,3 m² | 1,05 |
| 23.08.2007 | F2264357 | 17.000.000 kr. | 222.805 | 76,3 m² | 1,04 |
| 03.04.2007 | F2264353 | 16.100.000 kr. | 211.286 | 76,2 m² | 0,99 |
| 08.03.2007 * | F2264354 | 17.200.000 kr. | 225.722 | 76,2 m² | 1,06 |
| 12.05.2006 | F2264350 | 25.900.000 kr. | 234.177 | 110,6 m² | 1,31 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Birkiholt 4 er í matssvæðinu Álftanes í Garðabæ. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á Álftanesi síðustu 12 mánuði er 827.770 kr./m² (62 sölur) og í Garðabæ 890.909 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.