Birkiholt 5, 225 Garðabær
Birkiholt 5 seldist síðast 12.3.2026 á 64,9 m.kr., 850.590 kr./m² (76,3 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 30 kaupsamningar verið þinglýstir um 10 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 717.322 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Birkiholt 5 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2264329 | Fjölbýli | 110,6 m² | 3 | 08.03.2018 | 47 m.kr. | 2 | 83,2 m.kr. |
| F2264330 | Fjölbýli | 110,6 m² | 3 | 12.05.2021 | 66,5 m.kr. | 2 | 87,2 m.kr. |
| F2264331 | Fjölbýli | 95 m² | 2 | 29.12.2016 | 36,4 m.kr. | 1 | 75,1 m.kr. |
| F2264332 | Fjölbýli | 76,2 m² | 1 | 28.05.2019 | 35 m.kr. | 2 | 62,7 m.kr. |
| F2264333 | Fjölbýli | 76,2 m² | 1 | 18.03.2022 * | 44 m.kr. | 3 | 64 m.kr. |
| F2264334 | Fjölbýli | 95,1 m² | 2 | 30.05.2024 | 71 m.kr. | 4 | 74,8 m.kr. |
| F2264335 | Fjölbýli | 94,1 m² | 2 | 25.06.2025 | 67,5 m.kr. | 5 | 70,9 m.kr. |
| F2264336 | Fjölbýli | 76,3 m² | 1 | 12.03.2026 | 64,9 m.kr. | 6 | 64,2 m.kr. |
| F2264337 | Fjölbýli | 76,3 m² | 1 | 19.09.2019 | 36,7 m.kr. | 4 | 63,2 m.kr. |
| F2264338 | Fjölbýli | 94,9 m² | 2 | 01.06.2011 | 20,5 m.kr. | 1 | 73,3 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
30 þinglýstir kaupsamningar að Birkiholt 5 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 12.03.2026 | F2264336 | 64.900.000 kr. | 850.590 | 76,3 m² | 1,03 |
| 25.06.2025 | F2264335 | 67.500.000 kr. | 717.322 | 94,1 m² | 1,05 |
| 30.05.2024 | F2264334 | 71.000.000 kr. | 746.583 | 95,1 m² | 1,14 |
| 15.12.2022 | F2264334 | 57.900.000 kr. | 608.833 | 95,1 m² | 1,05 |
| 18.03.2022 * | F2264333 | 44.000.000 kr. | 577.428 | 76,2 m² | 1,15 |
| 21.06.2021 | F2264336 | 43.000.000 kr. | 563.565 | 76,3 m² | 1,19 |
| 12.05.2021 | F2264330 | 66.500.000 kr. | 601.266 | 110,6 m² | 1,49 |
| 24.09.2019 | F2264335 | 42.400.000 kr. | 450.584 | 94,1 m² | 1,15 |
| 19.09.2019 | F2264337 | 36.700.000 kr. | 480.996 | 76,3 m² | 1,14 |
| 28.05.2019 | F2264332 | 35.000.000 kr. | 459.318 | 76,2 m² | 1,10 |
| 02.05.2019 | F2264336 | 37.000.000 kr. | 484.928 | 76,3 m² | 1,15 |
| 08.03.2018 | F2264329 | 47.000.000 kr. | 424.955 | 110,6 m² | 1,30 |
| 22.02.2018 | F2264337 | 34.900.000 kr. | 457.405 | 76,3 m² | 1,23 |
| 07.07.2017 | F2264330 | 45.900.000 kr. | 415.009 | 110,6 m² | 1,51 |
| 01.06.2017 | F2264333 | 35.700.000 kr. | 468.504 | 76,2 m² | 1,47 |
| 27.02.2017 | F2264336 | 33.300.000 kr. | 436.435 | 76,3 m² | 1,41 |
| 29.12.2016 | F2264331 | 36.400.000 kr. | 383.158 | 95 m² | 1,28 |
| 26.05.2016 | F2264333 | 25.900.000 kr. | 339.895 | 76,2 m² | 1,20 |
| 22.09.2015 | F2264329 | 35.500.000 kr. | 320.976 | 110,6 m² | 1,39 |
| 07.08.2015 | F2264332 | 23.700.000 kr. | 311.024 | 76,2 m² | 1,21 |
| 14.01.2015 | F2264335 | 27.000.000 kr. | 286.929 | 94,1 m² | 1,22 |
| 10.12.2014 * | F2264337 | 23.000.000 kr. | 301.442 | 76,3 m² | 1,35 |
| 19.12.2013 * | F2264334 | 767.050.000 kr. | 212.568 | 3608,5 m² | 39,85 |
| 18.10.2012 | F2264336 | 17.400.000 kr. | 228.047 | 76,3 m² | 1,15 |
| 01.06.2011 | F2264338 | 20.500.000 kr. | 216.017 | 94,9 m² | 1,25 |
| 10.03.2011 | F2264336 | 16.200.000 kr. | 212.320 | 76,3 m² | 1,16 |
| 09.06.2008 | F2264337 | 18.500.000 kr. | 242.464 | 76,3 m² | 1,03 |
| 30.05.2008 | F2264335 | 21.900.000 kr. | 232.731 | 94,1 m² | 1,06 |
| 24.07.2007 | F2264334 | 21.085.000 kr. | 221.714 | 95,1 m² | 1,11 |
| 29.03.2007 | F2264335 | 21.900.000 kr. | 232.731 | 94,1 m² | 1,18 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Birkiholt 5 er í matssvæðinu Álftanes í Garðabæ. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á Álftanesi síðustu 12 mánuði er 827.770 kr./m² (62 sölur) og í Garðabæ 890.909 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.