Garðatorg 2A, 210 Garðabær
Garðatorg 2A seldist síðast 29.12.2025 á 105 m.kr., 1.047.904 kr./m² (100,2 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 40 kaupsamningar verið þinglýstir um 24 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 979.478 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Garðatorg 2A sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2348892 | Fjölbýli | 88,1 m² | 1 | 20.11.2020 | 51,5 m.kr. | 2 | 84,4 m.kr. |
| F2353631 | Fjölbýli | 113,4 m² | 2 | 19.05.2016 | 46,9 m.kr. | 1 | 104,4 m.kr. |
| F2353632 | Fjölbýli | 77,3 m² | 1 | 24.10.2024 | 72 m.kr. | 3 | 76,4 m.kr. |
| F2353633 | Fjölbýli | 73,2 m² | 1 | 28.04.2020 | 40 m.kr. | 2 | 72,8 m.kr. |
| F2353637 | Fjölbýli | 107,2 m² | 2 | 22.01.2025 | 105 m.kr. | 2 | 104,8 m.kr. |
| F2353638 | Fjölbýli | 128,7 m² | 2 | 14.09.2016 | 54,5 m.kr. | 1 | 118,1 m.kr. |
| F2353639 | Fjölbýli | 103 m² | 2 | 19.09.2019 | 60 m.kr. | 2 | 99,7 m.kr. |
| F2353640 | Fjölbýli | 100,3 m² | 2 | 15.02.2023 | 89,9 m.kr. | 2 | 97,8 m.kr. |
| F2353644 | Fjölbýli | 106,9 m² | 2 | 12.09.2016 | 48,9 m.kr. | 1 | 102,4 m.kr. |
| F2353645 | Fjölbýli | 128,4 m² | 2 | 28.07.2016 | 56,8 m.kr. | 1 | 119,9 m.kr. |
| F2353646 | Fjölbýli | 102,9 m² | 2 | 16.03.2023 | 92,3 m.kr. | 3 | 100,1 m.kr. |
| F2353647 | Fjölbýli | 100,2 m² | 2 | 24.09.2019 | 57,5 m.kr. | 2 | 96,7 m.kr. |
| F2353651 | Fjölbýli | 106,9 m² | 2 | 14.09.2016 | 48,5 m.kr. | 1 | – |
| F2353652 | Fjölbýli | 128,4 m² | 2 | 02.06.2016 | 58,9 m.kr. | 1 | – |
| F2353653 | Fjölbýli | 102,9 m² | 2 | 17.02.2023 | 94 m.kr. | 2 | – |
| F2353654 | Fjölbýli | 100,2 m² | 2 | 29.12.2025 | 105 m.kr. | 2 | – |
| F2353658 | Fjölbýli | 106,9 m² | 2 | 31.10.2016 | 52,9 m.kr. | 1 | – |
| F2353659 | Fjölbýli | 128,4 m² | 2 | 08.02.2016 | 62,5 m.kr. | 1 | – |
| F2353660 | Fjölbýli | 102,8 m² | 2 | 10.08.2016 | 53,5 m.kr. | 1 | – |
| F2353661 | Fjölbýli | 100,1 m² | 2 | 18.10.2022 | 93 m.kr. | 2 | – |
| F2353665 | Fjölbýli | 106,8 m² | 2 | 27.11.2017 | 63 m.kr. | 2 | – |
| F2353666 | Fjölbýli | 128,2 m² | 2 | 24.06.2026 * | 80 m.kr. | 2 | – |
| F2353667 | Fjölbýli | 102,5 m² | 2 | 07.12.2023 | 102,5 m.kr. | 2 | – |
| F2353668 | Fjölbýli | 99,8 m² | 2 | 21.12.2016 | 59,8 m.kr. | 1 | – |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
40 þinglýstir kaupsamningar að Garðatorg 2A samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 24.06.2026 * | F2353666 | 80.000.000 kr. | 624.025 | 128,2 m² | 0,70 |
| 29.12.2025 | F2353654 | 105.000.000 kr. | 1.047.904 | 100,2 m² | 1,10 |
| 22.01.2025 | F2353637 | 105.000.000 kr. | 979.478 | 107,2 m² | 1,14 |
| 24.10.2024 | F2353632 | 72.000.000 kr. | 931.436 | 77,3 m² | 0,99 |
| 07.12.2023 | F2353667 | 102.500.000 kr. | 1.000.000 | 102,5 m² | 1,30 |
| 16.03.2023 | F2353646 | 92.250.000 kr. | 896.501 | 102,9 m² | 1,18 |
| 17.02.2023 | F2353653 | 94.000.000 kr. | 913.508 | 102,9 m² | 1,20 |
| 15.02.2023 | F2353640 | 89.900.000 kr. | 896.311 | 100,3 m² | 1,18 |
| 18.10.2022 | F2353661 | 93.000.000 kr. | 929.071 | 100,1 m² | 1,46 |
| 20.11.2020 | F2348892 | 51.500.000 kr. | 584.563 | 88,1 m² | 0,98 |
| 05.05.2020 | F2353632 | 49.000.000 kr. | 633.894 | 77,3 m² | 1,03 |
| 28.04.2020 | F2353633 | 40.000.000 kr. | 546.448 | 73,2 m² | 0,89 |
| 26.09.2019 | F2353646 | 58.000.000 kr. | 563.654 | 102,9 m² | 1,07 |
| 24.09.2019 | F2353647 | 57.500.000 kr. | 573.852 | 100,2 m² | 1,08 |
| 19.09.2019 | F2353639 | 60.000.000 kr. | 582.524 | 103 m² | 1,10 |
| 20.02.2018 | F2353640 | 54.900.000 kr. | 547.358 | 100,3 m² | 1,17 |
| 19.01.2018 | F2353647 | 55.900.000 kr. | 557.884 | 100,2 m² | 1,19 |
| 27.11.2017 | F2353665 | 63.000.000 kr. | 589.888 | 106,8 m² | 1,39 |
| 06.04.2017 | F2353654 | 53.900.000 kr. | 537.924 | 100,2 m² | 1,25 |
| 14.03.2017 | F2353665 | 62.000.000 kr. | 580.524 | 106,8 m² | 1,33 |
| 21.12.2016 | F2353668 | 59.800.000 kr. | 599.198 | 99,8 m² | 1,35 |
| 07.12.2016 | F2353637 | 46.500.000 kr. | 433.769 | 107,2 m² | 1,14 |
| 01.12.2016 | F2353661 | 53.900.000 kr. | 538.462 | 100,1 m² | 1,41 |
| 08.11.2016 | F2353667 | 65.000.000 kr. | 634.146 | 102,5 m² | 1,65 |
| 31.10.2016 | F2353658 | 52.900.000 kr. | 494.855 | 106,9 m² | 1,32 |
| 14.09.2016 | F2353638 | 54.500.000 kr. | 423.465 | 128,7 m² | 1,16 |
| 14.09.2016 | F2353651 | 48.500.000 kr. | 453.695 | 106,9 m² | 1,22 |
| 12.09.2016 | F2353644 | 48.900.000 kr. | 457.437 | 106,9 m² | 1,20 |
| 10.08.2016 | F2353660 | 53.500.000 kr. | 520.428 | 102,8 m² | 1,37 |
| 28.07.2016 | F2353639 | 48.900.000 kr. | 474.757 | 103 m² | 1,72 |
| 28.07.2016 | F2353645 | 56.800.000 kr. | 442.368 | 128,4 m² | 1,69 |
| 14.07.2016 | F2353646 | 48.500.000 kr. | 471.331 | 102,9 m² | 1,71 |
| 22.06.2016 | F2353633 | 33.900.000 kr. | 463.115 | 73,2 m² | 1,52 |
| 02.06.2016 | F2353652 | 58.900.000 kr. | 458.723 | 128,4 m² | 11,03 |
| 19.05.2016 | F2353631 | 46.900.000 kr. | 413.580 | 113,4 m² | 9,23 |
| 29.04.2016 | F2353653 | 50.400.000 kr. | 489.796 | 102,9 m² | 11,20 |
| 20.04.2016 | F2353632 | 35.900.000 kr. | 464.424 | 77,3 m² | 9,45 |
| 14.04.2016 | F2353666 | 79.500.000 kr. | 620.125 | 128,2 m² | 14,89 |
| 29.03.2016 | F2348892 | 35.900.000 kr. | 407.491 | 88,1 m² | 0,88 |
| 08.02.2016 | F2353659 | 62.500.000 kr. | 486.760 | 128,4 m² | 11,70 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Garðatorg 2A er í matssvæðinu Garðabær – miðbær og eldri hverfi í Garðabæ. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Garðabær – miðbær og eldri hverfi síðustu 12 mánuði er 948.222 kr./m² (176 sölur) og í Garðabæ 885.375 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.