Hrísmóar 4, 210 Garðabær
Hrísmóar 4 seldist síðast 10.11.2025 á 70 m.kr., 923.483 kr./m² (75,8 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 46 kaupsamningar verið þinglýstir um 22 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 835.092 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Hrísmóar 4 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2070718 | Atvinnuhúsnæði | 111,2 m² | – | 20.11.2012 * | 14,5 m.kr. | 1 | 45,3 m.kr. |
| F2070719 | Atvinnuhúsnæði | 59,2 m² | – | 04.11.2013 | 21,5 m.kr. | 1 | 39,2 m.kr. |
| F2070720 | Atvinnuhúsnæði | 77,3 m² | – | 04.11.2013 | 9,5 m.kr. | 1 | 32,2 m.kr. |
| F2070721 | Fjölbýli | 95,1 m² | 2 | 01.04.2022 | 73 m.kr. | 1 | 81,1 m.kr. |
| F2070722 | Fjölbýli | 99,6 m² | 1 | 16.03.2022 * | 40 m.kr. | 6 | 78,2 m.kr. |
| F2070723 | Fjölbýli | 72,2 m² | 1 | 24.02.2015 | 23,9 m.kr. | 2 | 64,8 m.kr. |
| F2070724 | Fjölbýli | 75,8 m² | 1 | 10.11.2025 | 70 m.kr. | 7 | 68,1 m.kr. |
| F2070725 | Fjölbýli | 53,8 m² | 1 | 27.12.2024 | 50,5 m.kr. | 3 | 51,8 m.kr. |
| F2070726 | Fjölbýli | 55 m² | 1 | 11.06.2021 | 39 m.kr. | 1 | 53,7 m.kr. |
| F2070727 | Fjölbýli | 49,5 m² | 1 | 11.03.2015 | 20,6 m.kr. | 3 | 51 m.kr. |
| F2070728 | Fjölbýli | 111,3 m² | 2 | 26.06.2018 | 41 m.kr. | 1 | 83,5 m.kr. |
| F2070729 | Fjölbýli | 83,4 m² | 1 | 14.11.2016 | 34 m.kr. | 1 | 74,2 m.kr. |
| F2070730 | Fjölbýli | 72,2 m² | 1 | 19.12.2016 | 30 m.kr. | 1 | – |
| F2070731 | Fjölbýli | 73,1 m² | 1 | 10.06.2021 | 46 m.kr. | 1 | – |
| F2070732 | Fjölbýli | 99,6 m² | 1 | 05.04.2023 | 65,9 m.kr. | 3 | – |
| F2070733 | Fjölbýli | 106,7 m² | 2 | 09.09.2022 | 63 m.kr. | 2 | – |
| F2070735 | Fjölbýli | 101,6 m² | 1 | 02.07.2018 | 46,9 m.kr. | 2 | – |
| F2070736 | Fjölbýli | 72,2 m² | 1 | 09.08.2011 * | 17,8 m.kr. | 1 | – |
| F2070738 | Fjölbýli | 83,4 m² | 1 | 26.05.2008 | 20 m.kr. | 1 | – |
| F2070740 | Fjölbýli | 112,7 m² | 3 | 25.07.2017 | 51 m.kr. | 1 | – |
| F2070741 | Fjölbýli | 112,4 m² | 3 | 13.06.2025 | 88,9 m.kr. | 3 | – |
| F2070743 | Fjölbýli | 98,7 m² | 3 | 06.04.2022 | 79,5 m.kr. | 3 | – |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
46 þinglýstir kaupsamningar að Hrísmóar 4 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 10.11.2025 | F2070724 | 70.000.000 kr. | 923.483 | 75,8 m² | 1,27 |
| 13.06.2025 | F2070741 | 88.900.000 kr. | 790.925 | 112,4 m² | 1,09 |
| 12.06.2025 | F2070724 | 63.300.000 kr. | 835.092 | 75,8 m² | 1,14 |
| 27.12.2024 | F2070725 | 50.500.000 kr. | 938.662 | 53,8 m² | 1,10 |
| 05.04.2023 | F2070732 | 65.900.000 kr. | 661.647 | 99,6 m² | 1,05 |
| 10.10.2022 | F2070732 | 65.000.000 kr. | 652.610 | 99,6 m² | 1,26 |
| 09.09.2022 | F2070733 | 63.000.000 kr. | 590.440 | 106,7 m² | 1,18 |
| 06.04.2022 | F2070743 | 79.500.000 kr. | 805.471 | 98,7 m² | 1,45 |
| 01.04.2022 | F2070721 | 73.000.000 kr. | 767.613 | 95,1 m² | 1,43 |
| 16.03.2022 * | F2070722 | 40.000.000 kr. | 401.606 | 99,6 m² | 0,78 |
| 19.08.2021 | F2070724 | 45.800.000 kr. | 604.222 | 75,8 m² | 1,24 |
| 11.06.2021 | F2070726 | 39.000.000 kr. | 709.091 | 55 m² | 1,27 |
| 10.06.2021 | F2070731 | 46.000.000 kr. | 629.275 | 73,1 m² | 1,22 |
| 14.12.2020 | F2070725 | 33.000.000 kr. | 613.383 | 53,8 m² | 1,14 |
| 06.10.2020 | F2070725 | 29.900.000 kr. | 555.762 | 53,8 m² | 1,04 |
| 18.06.2020 | F2070724 | 38.900.000 kr. | 513.193 | 75,8 m² | 1,12 |
| 03.04.2020 | F2070741 | 55.900.000 kr. | 497.331 | 112,4 m² | 1,16 |
| 09.11.2018 | F2070724 | 37.000.000 kr. | 488.127 | 75,8 m² | 1,31 |
| 17.10.2018 | F2070732 | 39.500.000 kr. | 396.586 | 99,6 m² | 1,09 |
| 02.07.2018 | F2070735 | 46.900.000 kr. | 461.614 | 101,6 m² | 1,26 |
| 26.06.2018 | F2070728 | 41.000.000 kr. | 368.374 | 111,3 m² | 1,05 |
| 25.07.2017 | F2070740 | 51.000.000 kr. | 452.529 | 112,7 m² | 1,29 |
| 18.05.2017 | F2070743 | 42.100.000 kr. | 426.545 | 98,7 m² | 1,14 |
| 27.03.2017 | F2070741 | 48.900.000 kr. | 435.053 | 112,4 m² | 1,23 |
| 19.12.2016 | F2070730 | 30.000.000 kr. | 415.512 | 72,2 m² | 1,09 |
| 14.11.2016 | F2070729 | 34.000.000 kr. | 407.674 | 83,4 m² | 1,25 |
| 20.01.2016 * | F2070724 | 29.800.000 kr. | 393.140 | 75,8 m² | 1,31 |
| 07.05.2015 | F2070743 | 36.000.000 kr. | 364.742 | 98,7 m² | 1,27 |
| 20.03.2015 | F2070724 | 23.500.000 kr. | 310.026 | 75,8 m² | 1,15 |
| 11.03.2015 | F2070727 | 20.600.000 kr. | 416.162 | 49,5 m² | 1,36 |
| 24.02.2015 | F2070723 | 23.900.000 kr. | 331.025 | 72,2 m² | 1,13 |
| 04.11.2013 | F2070720 | 9.500.000 kr. | 122.898 | 77,3 m² | 0,62 |
| 04.11.2013 | F2070719 | 21.500.000 kr. | 363.176 | 59,2 m² | 1,85 |
| 21.12.2012 | F2070722 | 23.000.000 kr. | 230.924 | 99,6 m² | 0,99 |
| 23.11.2012 * | F2070722 | 24.000.000 kr. | 240.964 | 99,6 m² | 1,12 |
| 20.11.2012 * | F2070718 | 14.500.000 kr. | 130.396 | 111,2 m² | 0,81 |
| 19.11.2012 * | F2070722 | 24.000.000 kr. | 240.964 | 99,6 m² | 1,12 |
| 25.11.2011 | F2070735 | 21.400.000 kr. | 256.595 | 83,4 m² | 1,25 |
| 19.10.2011 | F2070723 | 17.500.000 kr. | 242.382 | 72,2 m² | 1,16 |
| 12.09.2011 | F2070722 | 21.300.000 kr. | 213.855 | 99,6 m² | 1,14 |
| 09.08.2011 * | F2070736 | 17.800.000 kr. | 246.537 | 72,2 m² | 1,17 |
| 21.10.2010 * | F2070727 | 9.400.000 kr. | 189.899 | 49,5 m² | 0,76 |
| 16.01.2009 | F2070733 | 23.000.000 kr. | 215.558 | 106,7 m² | 0,96 |
| 20.08.2008 | F2070722 | 22.000.000 kr. | 220.884 | 99,6 m² | 0,92 |
| 26.05.2008 | F2070738 | 20.000.000 kr. | 239.808 | 83,4 m² | 0,93 |
| 03.10.2007 | F2070727 | 15.800.000 kr. | 319.192 | 49,5 m² | 1,37 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Hrísmóar 4 er í matssvæðinu Garðabær – miðbær og eldri hverfi í Garðabæ. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Garðabær – miðbær og eldri hverfi síðustu 12 mánuði er 948.222 kr./m² (176 sölur) og í Garðabæ 885.375 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.