Hrísmóar 4, 210 Garðabær
Líklegt markaðsvirði Hrísmóar 4 er 39,7 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 27 m.kr. til 65,1 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Atvinnuhúsnæði · 59,2 m² · byggt 1984 · Fastanúmer F2070719
Allar sölur í húsinu (Hrísmóar 4) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt13,0 ár síðan; gömul sala vegur minna | 65,1 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 27 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 39,7 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Hrísmóar 4 seldist síðast 4.11.2013 á 21,5 m.kr. (363.176 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04.11.2013 | 07.11.2013 | 21.500.000 kr. | 363.176 | 65,1 m.kr. | +203 % | 11,6 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.