Lyngmóar 16, 210 Garðabær
Lyngmóar 16 seldist síðast 22.8.2025 á 73 m.kr., 642.040 kr./m² (113,7 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 13 kaupsamningar verið þinglýstir um 5 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 567.965 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Lyngmóar 16 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2071643 | Fjölbýli | 115,5 m² | 2 | 14.07.2022 | 65,6 m.kr. | 1 | 79,9 m.kr. |
| F2071645 | Fjölbýli | 113,7 m² | 2 | 22.08.2025 | 73 m.kr. | 4 | 76,4 m.kr. |
| F2071646 | Fjölbýli | 140,9 m² | 3 | 29.08.2024 | 79,5 m.kr. | 2 | 88,8 m.kr. |
| F2071647 | Fjölbýli | 90,8 m² | 1 | 10.07.2025 | 62 m.kr. | 3 | 66 m.kr. |
| F2071648 | Fjölbýli | 113,8 m² | 2 | 20.09.2016 | 35,5 m.kr. | 3 | 81,4 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
13 þinglýstir kaupsamningar að Lyngmóar 16 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 22.08.2025 | F2071645 | 73.000.000 kr. | 642.040 | 113,7 m² | 1,06 |
| 10.07.2025 | F2071647 | 62.000.000 kr. | 682.819 | 90,8 m² | 1,05 |
| 29.08.2024 | F2071646 | 79.500.000 kr. | 564.230 | 140,9 m² | 1,01 |
| 14.07.2022 | F2071643 | 65.600.000 kr. | 567.965 | 115,5 m² | 1,34 |
| 14.10.2020 | F2071645 | 45.300.000 kr. | 398.417 | 113,7 m² | 1,06 |
| 07.05.2019 | F2071647 | 37.500.000 kr. | 412.996 | 90,8 m² | 1,09 |
| 20.09.2016 | F2071648 | 35.500.000 kr. | 311.951 | 113,8 m² | 1,17 |
| 04.02.2016 * | F2071648 | 35.900.000 kr. | 315.466 | 113,8 m² | 1,18 |
| 31.07.2013 | F2071646 | 29.000.000 kr. | 205.820 | 140,9 m² | 1,09 |
| 11.09.2012 | F2071645 | 24.100.000 kr. | 211.961 | 113,7 m² | 1,17 |
| 23.04.2012 | F2071648 | 23.800.000 kr. | 209.139 | 113,8 m² | 1,13 |
| 01.08.2011 * | F2071647 | 15.200.000 kr. | 167.401 | 90,8 m² | 0,97 |
| 02.03.2011 | F2071645 | 20.700.000 kr. | 182.058 | 113,7 m² | 1,12 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Lyngmóar 16 er í matssvæðinu Garðabær – miðbær og eldri hverfi í Garðabæ. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Garðabær – miðbær og eldri hverfi síðustu 12 mánuði er 948.222 kr./m² (176 sölur) og í Garðabæ 885.375 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.