Norðurbrú 3, 210 Garðabær
Norðurbrú 3 seldist síðast 31.3.2025 á 77 m.kr., 882.016 kr./m² (87,3 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 16 kaupsamningar verið þinglýstir um 8 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 822.163 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Norðurbrú 3 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2265349 | Fjölbýli | 70,3 m² | 1 | 21.04.2020 | 40 m.kr. | 4 | 66,1 m.kr. |
| F2265350 | Fjölbýli | 98,6 m² | 2 | 07.06.2023 | 70,4 m.kr. | 2 | 84,2 m.kr. |
| F2265359 | Fjölbýli | 87,5 m² | 1 | 06.06.2024 | 80 m.kr. | 2 | 83 m.kr. |
| F2265361 | Fjölbýli | 111,9 m² | 2 | 13.02.2025 | 92 m.kr. | 3 | 95,1 m.kr. |
| F2265370 | Fjölbýli | 87,3 m² | 2 | 31.03.2025 | 77 m.kr. | 1 | 79,5 m.kr. |
| F2265372 | Fjölbýli | 111,9 m² | 2 | 23.02.2026 * | 92 m.kr. | 1 | 96,1 m.kr. |
| F2265379 | Fjölbýli | 90 m² | 2 | 01.07.2016 | 38,8 m.kr. | 1 | 84 m.kr. |
| F2265380 | Fjölbýli | 133,8 m² | 3 | 17.07.2014 | 45 m.kr. | 2 | 117,9 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
16 þinglýstir kaupsamningar að Norðurbrú 3 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 23.02.2026 * | F2265372 | 92.000.000 kr. | 822.163 | 111,9 m² | 1,00 |
| 31.03.2025 | F2265370 | 77.000.000 kr. | 882.016 | 87,3 m² | 1,07 |
| 13.02.2025 | F2265361 | 92.000.000 kr. | 822.163 | 111,9 m² | 1,10 |
| 06.06.2024 | F2265359 | 80.000.000 kr. | 914.286 | 87,5 m² | 1,11 |
| 07.06.2023 | F2265350 | 70.400.000 kr. | 713.996 | 98,6 m² | 1,05 |
| 11.03.2021 | F2265350 | 55.000.000 kr. | 557.809 | 98,6 m² | 1,10 |
| 25.08.2020 | F2265361 | 56.400.000 kr. | 504.021 | 111,9 m² | 1,11 |
| 21.04.2020 | F2265349 | 40.000.000 kr. | 568.990 | 70,3 m² | 1,10 |
| 26.03.2020 | F2265359 | 45.000.000 kr. | 514.286 | 87,5 m² | 1,04 |
| 10.11.2016 | F2265349 | 33.400.000 kr. | 475.107 | 70,3 m² | 1,36 |
| 01.07.2016 | F2265379 | 38.800.000 kr. | 431.111 | 90 m² | 1,23 |
| 17.07.2014 | F2265380 | 45.000.000 kr. | 336.323 | 133,8 m² | 1,21 |
| 03.08.2010 | F2265349 | 18.000.000 kr. | 256.046 | 70,3 m² | 0,96 |
| 29.10.2009 | F2265361 | 24.000.000 kr. | 214.477 | 111,9 m² | 0,93 |
| 07.05.2007 | F2265380 | 42.500.000 kr. | 317.638 | 133,8 m² | 1,46 |
| 19.12.2006 | F2265349 | 18.500.000 kr. | 263.158 | 70,3 m² | 1,26 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Norðurbrú 3 er í matssvæðinu Sjáland í Garðabæ. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Sjálandi síðustu 12 mánuði er 863.678 kr./m² (32 sölur) og í Garðabæ 885.375 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.