Tjarnarbrekka 12, 225 Garðabær
Tjarnarbrekka 12 seldist síðast 2.12.2024 á 192,5 m.kr., 652.985 kr./m² (294,8 m², einbýli). Frá 2006 hafa 4 kaupsamningar verið þinglýstir um eina eign í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu þrjár sölur er 398.575 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Tjarnarbrekka 12 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2299959 | Einbýli | 294,8 m² | 5 | 02.12.2024 | 192,5 m.kr. | 4 | 204,7 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
4 þinglýstir kaupsamningar að Tjarnarbrekka 12 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 02.12.2024 | F2299959 | 192.500.000 kr. | 652.985 | 294,8 m² | 1,22 |
| 25.05.2018 | F2299959 | 117.500.000 kr. | 398.575 | 294,8 m² | 1,36 |
| 30.04.2009 * | F2299959 | 75.000.000 kr. | 254.410 | 294,8 m² | 1,54 |
| 06.09.2007 | F2299959 | 62.000.000 kr. | 210.312 | 294,8 m² | 1,84 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Tjarnarbrekka 12 er í matssvæðinu Álftanes í Garðabæ. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á Álftanesi síðustu 12 mánuði er 827.770 kr./m² (62 sölur) og í Garðabæ 889.916 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.