450.isBaldur Jezorski · löggiltur fasteignasali

Eskivellir 7, 221 Hafnarfjörður

Kaupskrá HMS · tekið saman af Baldri Jezorski, löggiltum fasteignasala · staða 27.9.2026

Eskivellir 7 seldist síðast 18.9.2026 á 63 m.kr., 788.486 kr./m² (79,9 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 96 kaupsamningar verið þinglýstir um 35 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 779.874 kr./m².

Eignir í húsinu
35
íbúðir með þinglýsta sölu
Sölur frá 2006
96
þinglýstir kaupsamningar
Síðasta sala
63 m.kr.
18.9.2026
Miðgildi kr./m²
779.874
5 síðustu sölur
Byggingarár
2006
skv. kaupskrá
Fá frítt verðmatFasteignaverð á Völlum

Eignir í húsinu

Hver eign að Eskivellir 7 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.

EignTegundStærðHerb.Síðasta salaKaupverðSölurRafrænt verðmat
F2274234Fjölbýli111,3 m²323.09.202477 m.kr.578,7 m.kr.
F2274235Fjölbýli95,9 m²219.08.202467,6 m.kr.570,1 m.kr.
F2274236Fjölbýli95,7 m²316.11.202366,9 m.kr.373,1 m.kr.
F2274237Fjölbýli79,5 m²129.08.202562 m.kr.462,6 m.kr.
F2274238Fjölbýli79,9 m²103.07.202559,5 m.kr.561,3 m.kr.
F2274239Fjölbýli79,9 m²110.05.202354,5 m.kr.262,7 m.kr.
F2274240Fjölbýli96,3 m²324.03.201738,5 m.kr.274 m.kr.
F2274241Fjölbýli110,2 m²331.10.201430,5 m.kr.281,8 m.kr.
F2274242Fjölbýli113,4 m²328.04.201530,3 m.kr.281,3 m.kr.
F2274243Fjölbýli96,4 m²322.01.200719,7 m.kr.171,9 m.kr.
F2274244Fjölbýli95,7 m²219.02.202566 m.kr.369 m.kr.
F2274245Fjölbýli79,5 m²128.04.202555 m.kr.158,9 m.kr.
F2274246Fjölbýli79,9 m²114.08.201836 m.kr.4–
F2274247Fjölbýli79,9 m²104.06.2013 *17,9 m.kr.2–
F2274248Fjölbýli96,6 m²316.07.202668 m.kr.2–
F2274249Fjölbýli111,2 m²316.12.201741,5 m.kr.3–
F2274250Fjölbýli113,4 m²323.01.201223,7 m.kr.2–
F2274251Fjölbýli96,4 m²305.09.201424,6 m.kr.2–
F2274252Fjölbýli3608,5 m²219.12.2013 *767,1 m.kr.2–
F2274254Fjölbýli79,9 m²118.09.202663 m.kr.5–
F2274255Fjölbýli79,9 m²109.12.202152,9 m.kr.3–
F2274256Fjölbýli96,6 m²315.11.202466,9 m.kr.4–
F2274257Fjölbýli111,2 m²312.06.202472 m.kr.4–
F2274258Fjölbýli113,4 m²212.05.202048,2 m.kr.4–
F2274259Fjölbýli96,4 m²330.08.201122,3 m.kr.3–
F2274260Fjölbýli95,7 m²227.04.200719,6 m.kr.1–
F2274261Fjölbýli79,5 m²104.10.202255,2 m.kr.3–
F2274262Fjölbýli79,9 m²126.01.202453,5 m.kr.2–
F2274263Fjölbýli79,9 m²118.08.202040,5 m.kr.1–
F2274264Fjölbýli96,6 m²320.11.200621,5 m.kr.1–
F2274265Fjölbýli111,2 m²316.05.200625,3 m.kr.1–
F2281914Fjölbýli147,6 m²422.10.202058 m.kr.3–
F2281915Fjölbýli101,2 m²302.03.201527,8 m.kr.2–
F2281916Fjölbýli77,4 m²127.09.201939,8 m.kr.3–
F2281918Fjölbýli133,1 m²317.01.202592,9 m.kr.4–

Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.

Allar sölur frá 2006

96 þinglýstir kaupsamningar að Eskivellir 7 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.

Dags.EignKaupverðKr./m²StærðKaupverð / fasteignamat
18.09.2026F227425463.000.000 kr.788.48679,9 m²0,94
16.07.2026F227424868.000.000 kr.703.93496,6 m²0,96
29.08.2025F227423762.000.000 kr.779.87479,5 m²1,11
03.07.2025F227423859.500.000 kr.744.68179,9 m²1,06
01.07.2025F227423763.000.000 kr.792.45379,5 m²1,13
28.04.2025F227424555.000.000 kr.691.82479,5 m²0,96
19.02.2025F227424466.000.000 kr.689.65595,7 m²1,04
17.01.2025F228191892.900.000 kr.697.971133,1 m²1,04
15.11.2024F227425666.900.000 kr.692.54796,6 m²1,04
23.09.2024F227423477.000.000 kr.691.824111,3 m²1,10
19.08.2024F227423567.600.000 kr.704.90195,9 m²1,11
12.06.2024F227425772.000.000 kr.647.482111,2 m²0,98
03.06.2024F228191893.000.000 kr.698.723133,1 m²1,06
26.01.2024F227426253.500.000 kr.669.58779,9 m²0,92
16.11.2023F227423666.900.000 kr.699.06095,7 m²1,16
10.05.2023F227423954.500.000 kr.682.10379,9 m²1,10
10.10.2022F227423468.900.000 kr.619.048111,3 m²1,41
04.10.2022F227426155.200.000 kr.694.34079,5 m²1,31
09.12.2021F227425552.900.000 kr.662.07879,9 m²1,38
01.09.2021F227423555.100.000 kr.574.55795,9 m²1,38
22.10.2020F228191458.000.000 kr.392.954147,6 m²1,03
02.10.2020F227425749.000.000 kr.440.647111,2 m²1,07
18.08.2020F227426340.500.000 kr.506.88479,9 m²1,10
28.05.2020F227423739.600.000 kr.498.11379,5 m²1,13
12.05.2020F227425848.200.000 kr.425.044113,4 m²0,64
27.09.2019F228191639.800.000 kr.514.21277,4 m²1,18
02.07.2019 *F227425415.614.000 kr.195.41979,9 m²0,46
14.08.2018F227424636.000.000 kr.450.56379,9 m²1,22
16.12.2017F227424941.500.000 kr.373.201111,2 m²1,29
12.09.2017F228191855.900.000 kr.419.985133,1 m²1,45
27.06.2017F227425743.000.000 kr.386.691111,2 m²1,34
11.05.2017F227423640.800.000 kr.426.33295,7 m²1,46
04.05.2017F227425439.000.000 kr.488.11079,9 m²1,52
24.03.2017F227424038.500.000 kr.399.79296,3 m²1,38
18.01.2017F227423438.500.000 kr.345.912111,3 m²1,27
23.03.2016F227423828.200.000 kr.352.94179,9 m²1,32
28.12.2015F227424625.000.000 kr.312.89179,9 m²1,12
13.05.2015F227423724.700.000 kr.310.69279,5 m²1,25
28.04.2015F227424230.300.000 kr.267.196113,4 m²1,13
15.04.2015 *F2274244367.400.000 kr.251.8511458,8 m²16,01
02.03.2015F228191527.800.000 kr.274.704101,2 m²1,12
31.10.2014F227424130.500.000 kr.276.770110,2 m²1,23
12.09.2014F227424824.500.000 kr.253.62396,6 m²1,10
05.09.2014F227425124.600.000 kr.255.18796,4 m²1,12
15.08.2014F227426123.500.000 kr.295.59779,5 m²1,18
30.05.2014F228191623.900.000 kr.308.78677,4 m²1,20
30.04.2014F227424617.900.000 kr.224.03079,9 m²0,91
04.04.2014F227425523.000.000 kr.287.86079,9 m²1,13
26.03.2014F227423523.000.000 kr.239.83395,9 m²1,09
23.01.2014F227424926.250.000 kr.236.061111,2 m²1,02
19.12.2013 *F2274252767.050.000 kr.212.5683608,5 m²36,97
26.08.2013F227425419.300.000 kr.241.55279,9 m²0,98
16.07.2013 *F228191428.000.000 kr.189.702147,6 m²0,88
04.06.2013 *F227424717.900.000 kr.224.03079,9 m²0,95
23.04.2013F227423822.009.000 kr.275.45779,9 m²1,22
13.02.2013 *F227423426.405.000 kr.237.242111,3 m²1,14
23.01.2012F227425023.700.000 kr.208.995113,4 m²1,11
30.08.2011F227425922.300.000 kr.231.32896,4 m²1,22
02.12.2010F227423821.356.000 kr.267.28479,9 m²1,29
25.08.2010 *F227425823.500.000 kr.207.231113,4 m²1,00
21.04.2010F227426220.300.000 kr.254.06879,9 m²1,15
25.09.2009F227425622.842.000 kr.236.46096,6 m²1,07
03.07.2009 *F227423523.500.000 kr.245.04795,9 m²1,13
26.11.2008 *F227425881.500.000 kr.187.615434,4 m²2,77
20.02.2008F227423920.700.000 kr.259.07479,9 m²1,04
17.07.2007F227425621.500.000 kr.222.56796,6 m²1,05
05.07.2007F227425119.300.000 kr.200.20796,4 m²1,31
22.06.2007F227425920.300.000 kr.210.58196,4 m²0,93
21.06.2007F228191523.200.000 kr.229.249101,2 m²1,51
15.06.2007F227424923.400.000 kr.210.432111,2 m²1,41
31.05.2007F227424223.700.000 kr.208.995113,4 m²1,41
07.05.2007F227424021.000.000 kr.218.06996,3 m²1,48
07.05.2007F227424123.300.000 kr.211.434110,2 m²1,47
04.05.2007F227424719.400.000 kr.242.80479,9 m²1,07
27.04.2007F227426019.600.000 kr.204.80795,7 m²1,37
27.04.2007F227425023.800.000 kr.209.877113,4 m²1,42
25.04.2007F227423423.300.000 kr.209.344111,3 m²1,45
23.04.2007F228191433.000.000 kr.223.577147,6 m²1,53
10.04.2007F227425219.400.000 kr.202.71795,7 m²1,52
04.04.2007F227425919.600.000 kr.203.32096,4 m²1,33
02.02.2007 *F227423817.788.000 kr.222.62879,9 m²0,99
31.01.2007F227425619.600.000 kr.202.89996,6 m²1,33
22.01.2007F227424319.700.000 kr.204.35796,4 m²1,50
03.01.2007F227425417.500.000 kr.219.02479,9 m²1,50
03.01.2007 *F227425517.500.000 kr.219.02479,9 m²1,50
28.12.2006F227423519.500.000 kr.203.33795,9 m²1,36
29.11.2006F227425723.400.000 kr.210.432111,2 m²1,55
20.11.2006F227426421.500.000 kr.222.56796,6 m²1,60
27.10.2006F227424616.900.000 kr.211.51479,9 m²1,59
27.09.2006F228191616.000.000 kr.206.71877,4 m²0,93
27.09.2006F227426116.000.000 kr.201.25879,5 m²0,91
18.09.2006F227425824.800.000 kr.218.695113,4 m²1,62
29.08.2006F227423620.200.000 kr.211.07695,7 m²1,56
26.06.2006F227424418.800.000 kr.196.44795,7 m²10,11
18.05.2006F228191826.190.000 kr.196.769133,1 m²10,65
16.05.2006F227426525.300.000 kr.227.518111,2 m²11,93

Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.

Hverfið

Eskivellir 7 er í matssvæðinu Vellir í Hafnarfirði. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á Völlum síðustu 12 mánuði er 784.103 kr./m² (389 sölur) og í Hafnarfirði 783.220 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.