Eskivellir 7, 221 Hafnarfjörður
Líklegt markaðsvirði Eskivellir 7 er 68,5 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 68 m.kr. til 68,7 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 3608,5 m² · byggt 2006 · 2 herb. · Fastanúmer F2274252
Allar sölur í húsinu (Eskivellir 7) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt19,5 ár síðan; gömul sala vegur minna | 68 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 68,7 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 68,5 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Eskivellir 7 seldist síðast 19.12.2013 á 767,1 m.kr. (212.568 kr./m²); áður 2007.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.12.2013 * | 23.12.2013 | 767.050.000 kr. | 212.568 | 2.291,4 m.kr. | +199 % | 20,8 m.kr. | |
| 10.04.2007 | 12.04.2007 | 19.400.000 kr. | 202.717 | 68 m.kr. | +250 % | 12,8 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).