Fálkahraun 4, 220 Hafnarfjörður
Fálkahraun 4 seldist síðast 14.1.2025 á 133 m.kr., 707.447 kr./m² (188 m², einbýli). Frá 2006 hafa 4 kaupsamningar verið þinglýstir um eina eign í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu tvær sölur er 526.596 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Fálkahraun 4 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2238323 | Einbýli | 188 m² | 4 | 14.01.2025 | 133 m.kr. | 4 | 146,3 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
4 þinglýstir kaupsamningar að Fálkahraun 4 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 14.01.2025 | F2238323 | 133.000.000 kr. | 707.447 | 188 m² | 1,08 |
| 22.02.2017 | F2238323 | 65.000.000 kr. | 345.745 | 188 m² | 1,27 |
| 15.12.2009 * | F2238323 | 38.000.000 kr. | 202.128 | 188 m² | 0,95 |
| 01.10.2009 * | F2238323 | 45.600.000 kr. | 242.553 | 188 m² | 1,14 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Fálkahraun 4 er í matssvæðinu Hafnarfjörður – miðbær og eldri hverfi í Hafnarfirði. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Hafnarfjörður – miðbær og eldri hverfi síðustu 12 mánuði er 835.304 kr./m² (130 sölur) og í Hafnarfirði 783.220 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.