450.isBaldur Jezorski · löggiltur fasteignasali

Hjallabraut 33, 220 Hafnarfjörður

Kaupskrá HMS · tekið saman af Baldri Jezorski, löggiltum fasteignasala · staða 27.9.2026

Hjallabraut 33 seldist síðast 3.7.2026 á 55 m.kr., 793.651 kr./m² (69,3 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 82 kaupsamningar verið þinglýstir um 43 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 871.671 kr./m².

Eignir í húsinu
43
íbúðir með þinglýsta sölu
Sölur frá 2006
82
þinglýstir kaupsamningar
Síðasta sala
55 m.kr.
3.7.2026
Miðgildi kr./m²
871.671
5 síðustu sölur
Byggingarár
1989
skv. kaupskrá

Eignir í húsinu

Hver eign að Hjallabraut 33 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.

EignTegundStærðHerb.Síðasta salaKaupverðSölurRafrænt verðmat
F2075544Fjölbýli79,2 m²224.08.2007 *21,6 m.kr.160,9 m.kr.
F2075545Fjölbýli93,3 m²221.08.202471 m.kr.469,8 m.kr.
F2075546Fjölbýli69,3 m²103.07.202655 m.kr.355,5 m.kr.
F2075547Fjölbýli47,7 m²131.10.2008 *17 m.kr.244,6 m.kr.
F2075551Fjölbýli82,6 m²111.04.2019 *42 m.kr.162,2 m.kr.
F2075552Fjölbýli72,2 m²131.07.201321,5 m.kr.259,5 m.kr.
F2075555Fjölbýli93,3 m²215.01.2021 *45 m.kr.265,3 m.kr.
F2075556Fjölbýli79,2 m²101.10.202156 m.kr.366,1 m.kr.
F2075557Fjölbýli71 m²122.12.202257,5 m.kr.460,1 m.kr.
F2075561Fjölbýli79,2 m²211.03.202145,3 m.kr.263,7 m.kr.
F2075563Fjölbýli69,3 m²119.12.202256,5 m.kr.359,1 m.kr.
F2075564Fjölbýli47,7 m²106.04.201729,5 m.kr.249,9 m.kr.
F2075565Fjölbýli72,2 m²230.04.201943,2 m.kr.2–
F2075566Fjölbýli73,4 m²102.08.2016 *33,5 m.kr.1–
F2075567Fjölbýli73,4 m²109.03.202665 m.kr.2–
F2075568Fjölbýli81,9 m²103.09.202153 m.kr.3–
F2075569Fjölbýli82,6 m²119.03.202672 m.kr.1–
F2075570Fjölbýli72,2 m²228.08.2013 *21,5 m.kr.2–
F2075572Fjölbýli69,3 m²130.12.202555 m.kr.2–
F2075573Fjölbýli93,3 m²227.11.2013 *30 m.kr.2–
F2075574Fjölbýli79,2 m²214.02.202362,9 m.kr.1–
F2075575Fjölbýli71 m²107.01.202248 m.kr.1–
F2075578Fjölbýli71,8 m²226.07.2018 *37 m.kr.2–
F2075579Fjölbýli79,2 m²123.11.202255 m.kr.1–
F2075580Fjölbýli93,3 m²228.02.202045,5 m.kr.1–
F2075581Fjölbýli59,2 m²115.08.2007 *19,4 m.kr.1–
F2075582Fjölbýli41,7 m²112.08.201924,9 m.kr.2–
F2075584Fjölbýli73,4 m²125.03.2011 *21 m.kr.1–
F2075585Fjölbýli73,4 m²107.02.2023 *61,5 m.kr.4–
F2075586Fjölbýli81,9 m²128.07.201119,5 m.kr.3–
F2075587Fjölbýli82,6 m²103.04.201945,9 m.kr.2–
F2075588Fjölbýli62,7 m²120.08.2015 *26,9 m.kr.2–
F2075590Fjölbýli59,2 m²128.03.202244 m.kr.1–
F2075593Fjölbýli71 m²109.12.2010 *19 m.kr.1–
F2075594Fjölbýli71,5 m²215.10.2020 *42 m.kr.1–
F2075595Fjölbýli71,8 m²108.02.201219,6 m.kr.1–
F2075596Fjölbýli71,8 m²212.05.202356,9 m.kr.2–
F2075597Fjölbýli63,4 m²116.06.2017 *34 m.kr.3–
F2075598Fjölbýli63,4 m²121.05.202671 m.kr.2–
F2075599Fjölbýli70,7 m²109.08.2013 *21,5 m.kr.1–
F2075600Fjölbýli70,7 m²110.03.202568,9 m.kr.2–
F2075601Fjölbýli71 m²121.09.2007 *22 m.kr.1–
F2075602Fjölbýli71,5 m²225.08.2020 *43,4 m.kr.2–

Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.

Allar sölur frá 2006

82 þinglýstir kaupsamningar að Hjallabraut 33 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.

Dags.EignKaupverðKr./m²StærðKaupverð / fasteignamat
03.07.2026F207554655.000.000 kr.793.65169,3 m²1,04
21.05.2026F207559871.000.000 kr.1.119.87463,4 m²1,37
19.03.2026F207556972.000.000 kr.871.67182,6 m²1,21
09.03.2026F207556765.000.000 kr.885.55973,4 m²1,18
30.12.2025F207557255.000.000 kr.793.65169,3 m²1,03
10.03.2025F207560068.900.000 kr.974.54070,7 m²1,31
21.08.2024F207554571.000.000 kr.760.98693,3 m²1,19
12.05.2023F207559656.900.000 kr.792.47971,8 m²1,17
14.02.2023F207557462.900.000 kr.794.19279,2 m²1,26
07.02.2023 *F207558561.500.000 kr.837.87573,4 m²1,29
22.12.2022F207555757.500.000 kr.809.85971 m²1,24
19.12.2022F207556356.500.000 kr.815.29669,3 m²1,60
23.11.2022F207557955.000.000 kr.694.44479,2 m²1,43
28.03.2022F207559044.000.000 kr.743.24359,2 m²1,37
24.03.2022F207556351.100.000 kr.737.37469,3 m²1,45
07.01.2022F207557548.000.000 kr.676.05671 m²1,34
01.10.2021F207555656.000.000 kr.707.07179,2 m²1,61
03.09.2021F207556853.000.000 kr.647.13181,9 m²1,49
24.08.2021F207558548.000.000 kr.653.95173,4 m²1,44
11.03.2021F207556145.300.000 kr.571.97079,2 m²1,30
15.01.2021 *F207555545.000.000 kr.482.31593,3 m²1,17
13.11.2020 *F207556844.000.000 kr.537.24181,9 m²1,32
15.10.2020 *F207559442.000.000 kr.587.41371,5 m²1,37
25.08.2020 *F207560243.400.000 kr.606.99371,5 m²1,38
06.08.2020 *F207555741.900.000 kr.590.14171 m²1,38
28.02.2020F207558045.500.000 kr.487.67493,3 m²1,24
12.08.2019F207558224.900.000 kr.597.12241,7 m²1,25
30.04.2019F207556543.200.000 kr.598.33872,2 m²1,51
11.04.2019 *F207555142.000.000 kr.508.47582,6 m²1,36
03.04.2019F207558745.900.000 kr.555.69082,6 m²1,47
26.07.2018 *F207557837.000.000 kr.515.32071,8 m²1,43
09.02.2018F207555736.900.000 kr.519.71871 m²1,46
16.06.2017 *F207559734.000.000 kr.536.27863,4 m²1,65
06.04.2017F207556429.500.000 kr.618.44947,7 m²1,78
02.03.2017 *F207557234.000.000 kr.490.62069,3 m²1,59
27.02.2017 *F207554538.500.000 kr.412.64793,3 m²1,46
16.11.2016F207560235.500.000 kr.496.50371,5 m²1,76
04.11.2016F207558534.200.000 kr.465.94073,4 m²1,72
02.08.2016 *F207556633.500.000 kr.456.40373,4 m²1,69
13.07.2016 *F207555633.200.000 kr.419.19279,2 m²1,58
22.03.2016 *F207556425.100.000 kr.526.20547,7 m²1,71
11.03.2016F207556532.500.000 kr.450.13972,2 m²1,65
17.09.2015 *F207558222.400.000 kr.537.17041,7 m²1,86
20.08.2015 *F207558826.900.000 kr.429.02762,7 m²1,67
26.06.2014F207554529.000.000 kr.310.82593,3 m²1,48
27.11.2013 *F207557330.000.000 kr.321.54393,3 m²1,52
22.10.2013F207556123.900.000 kr.301.76879,2 m²1,38
05.09.2013 *F207555524.900.000 kr.266.88193,3 m²1,28
28.08.2013 *F207557021.500.000 kr.297.78472,2 m²1,33
16.08.2013 *F207559621.750.000 kr.302.92571,8 m²1,32
09.08.2013 *F207559921.500.000 kr.304.10270,7 m²1,32
31.07.2013F207555221.500.000 kr.297.78472,2 m²1,33
09.07.2013 *F207558820.500.000 kr.326.95462,7 m²1,40
28.05.2013 *F207558725.700.000 kr.311.13882,6 m²1,44
20.02.2013F207556724.500.000 kr.333.78773,4 m²1,49
11.04.2012F207555621.000.000 kr.265.15279,2 m²1,34
28.02.2012F207560018.500.000 kr.261.66970,7 m²1,25
08.02.2012F207559519.600.000 kr.272.98171,8 m²1,32
20.01.2012 *F207559718.000.000 kr.283.91263,4 m²1,32
18.01.2012 *F207556822.000.000 kr.268.62081,9 m²1,37
04.01.2012 *F207558520.000.000 kr.272.48073,4 m²1,35
05.08.2011 *F207559818.500.000 kr.291.79863,4 m²1,41
28.07.2011F207558619.500.000 kr.238.09581,9 m²1,26
27.06.2011 *F207555218.800.000 kr.260.38872,2 m²1,33
03.05.2011 *F207554616.700.000 kr.240.98169,3 m²1,22
25.03.2011 *F207558421.000.000 kr.286.10473,4 m²1,47
09.12.2010 *F207559319.000.000 kr.267.60671 m²1,22
26.11.2010 *F207557325.500.000 kr.273.31293,3 m²1,32
24.09.2010 *F207554524.000.000 kr.257.23593,3 m²1,27
11.12.2008 *F207558611.000.000 kr.134.31081,9 m²0,59
31.10.2008 *F207554717.000.000 kr.356.39447,7 m²1,41
05.02.2008F207555720.500.000 kr.288.73271 m²1,19
21.09.2007 *F207560122.000.000 kr.309.85971 m²1,44
24.08.2007 *F207554421.600.000 kr.272.72779,2 m²1,30
15.08.2007 *F207558119.400.000 kr.327.70359,2 m²1,47
06.06.2007 *F207556323.000.000 kr.331.89069,3 m²1,58
15.02.2007 *F207554716.500.000 kr.345.91247,7 m²1,52
30.01.2007 *F207554618.300.000 kr.264.06969,3 m²1,26
15.12.2006 *F207557819.500.000 kr.271.58871,8 m²1,26
22.08.2006 *F207557019.700.000 kr.272.85372,2 m²1,39
20.07.2006 *F207558623.900.000 kr.291.81981,9 m²1,55
14.06.2006 *F207559717.900.000 kr.282.33463,4 m²1,42

Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.

Hverfið

Hjallabraut 33 er í matssvæðinu Vangar í Hafnarfirði. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Vöngunum síðustu 12 mánuði er 701.987 kr./m² (47 sölur) og í Hafnarfirði 783.220 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.