Hjallabraut 33, 220 Hafnarfjörður
Líklegt markaðsvirði Hjallabraut 33 er 45,2 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 45,2 m.kr. til 45,2 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 47,7 m² · byggt 1989 · 1 herb. · Fastanúmer F2075547
Allar sölur í húsinu (Hjallabraut 33) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Hverfishlutfall | 45,2 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 45,2 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Hjallabraut 33 seldist síðast 31.10.2008 á 17 m.kr. (356.394 kr./m²); áður 2007.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31.10.2008 * | 03.11.2008 | 17.000.000 kr. | 356.394 | 55,5 m.kr. | +226 % | 12,1 m.kr. | |
| 15.02.2007 * | 23.02.2007 | 16.500.000 kr. | 345.912 | 60 m.kr. | +264 % | 10,8 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).