Hjallabraut 33, 220 Hafnarfjörður
Líklegt markaðsvirði Hjallabraut 33 er 49,9 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 44,7 m.kr. til 60,3 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 47,7 m² · byggt 1989 · 1 herb. · Fastanúmer F2075564
Allar sölur í húsinu (Hjallabraut 33) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt9,5 ár síðan; gömul sala vegur minna | 60,3 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 44,7 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 49,9 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Hjallabraut 33 seldist síðast 6.4.2017 á 29,5 m.kr. (618.449 kr./m²); áður 2016.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06.04.2017 | 19.04.2017 | 29.500.000 kr. | 618.449 | 60,3 m.kr. | +104 % | 16,6 m.kr. | ↗ |
| 22.03.2016 * | 04.04.2016 | 25.100.000 kr. | 526.205 | 62,5 m.kr. | +149 % | 14,7 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).