450.isBaldur Jezorski · löggiltur fasteignasali

Lækjargata 28, 220 Hafnarfjörður

Kaupskrá HMS · tekið saman af Baldri Jezorski, löggiltum fasteignasala · staða 27.9.2026

Lækjargata 28 seldist síðast 22.10.2025 á 62,3 m.kr., 835.121 kr./m² (74,6 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 27 kaupsamningar verið þinglýstir um 13 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 753.369 kr./m².

Eignir í húsinu
13
íbúðir með þinglýsta sölu
Sölur frá 2006
27
þinglýstir kaupsamningar
Síðasta sala
62,3 m.kr.
22.10.2025
Miðgildi kr./m²
753.369
5 síðustu sölur
Byggingarár
2005
skv. kaupskrá

Eignir í húsinu

Hver eign að Lækjargata 28 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.

EignTegundStærðHerb.Síðasta salaKaupverðSölurRafrænt verðmat
F2279971Fjölbýli75,1 m²129.09.201424,5 m.kr.265,8 m.kr.
F2279973Fjölbýli126,6 m²305.07.202487,6 m.kr.295,4 m.kr.
F2279974Fjölbýli154,2 m²218.07.200633,6 m.kr.1119,6 m.kr.
F2279975Fjölbýli75,6 m²130.10.2012 *15,4 m.kr.166,2 m.kr.
F2279976Fjölbýli82,3 m²211.01.201939 m.kr.369,7 m.kr.
F2279977Fjölbýli74,6 m²122.10.202562,3 m.kr.163,8 m.kr.
F2279979Fjölbýli154,8 m²205.10.202396 m.kr.4114,3 m.kr.
F2279980Fjölbýli153,9 m²229.07.201962 m.kr.2117,7 m.kr.
F2279981Fjölbýli74,2 m²101.12.202258 m.kr.366,5 m.kr.
F2279982Fjölbýli79,7 m²206.11.201528,8 m.kr.269,8 m.kr.
F2279983Fjölbýli75,1 m²106.09.201837,2 m.kr.367,3 m.kr.
F2279984Fjölbýli85,4 m²230.03.202149,5 m.kr.273,6 m.kr.
F2279985Fjölbýli155,4 m²209.06.201542,2 m.kr.1–

Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.

Allar sölur frá 2006

27 þinglýstir kaupsamningar að Lækjargata 28 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.

Dags.EignKaupverðKr./m²StærðKaupverð / fasteignamat
22.10.2025F227997762.300.000 kr.835.12174,6 m²1,14
05.07.2024F227997387.600.000 kr.691.943126,6 m²1,16
05.10.2023F227997996.000.000 kr.620.155154,8 m²1,30
01.12.2022F227998158.000.000 kr.781.67174,2 m²1,46
01.10.2022F227998155.900.000 kr.753.36974,2 m²1,40
30.03.2021F227998449.500.000 kr.579.62585,4 m²1,19
05.11.2020F227998446.500.000 kr.544.49685,4 m²1,20
29.07.2019F227998062.000.000 kr.402.859153,9 m²1,23
17.05.2019F227997963.500.000 kr.410.207154,8 m²1,26
11.01.2019F227997639.000.000 kr.473.87682,3 m²1,13
06.09.2018F227998337.200.000 kr.495.34075,1 m²1,24
20.09.2016 *F227998125.780.000 kr.347.43974,2 m²1,11
06.11.2015F227998228.800.000 kr.361.35579,7 m²1,29
09.06.2015F227998542.200.000 kr.271.557155,4 m²1,20
29.09.2014F227997124.500.000 kr.326.23275,1 m²1,30
07.11.2013F227997332.000.000 kr.252.765126,6 m²0,43
30.10.2013F227998322.000.000 kr.292.94375,1 m²1,14
05.11.2012F227997621.500.000 kr.261.23982,3 m²1,17
30.10.2012 *F227997515.364.000 kr.203.22875,6 m²0,79
08.07.2011F227998223.000.000 kr.288.58279,7 m²1,34
18.04.2011F227997929.600.000 kr.191.214154,8 m²1,12
17.02.2010 *F227997623.000.000 kr.279.46582,3 m²1,19
23.02.2007F227998319.000.000 kr.252.99675,1 m²1,10
27.10.2006F227997935.000.000 kr.226.098154,8 m²1,35
18.07.2006F227997433.600.000 kr.217.899154,2 m²1,30
17.07.2006F227997117.700.000 kr.235.68675,1 m²1,12
31.05.2006F227998033.800.000 kr.219.623153,9 m²1,31

Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.

Hverfið

Lækjargata 28 er í matssvæðinu Hafnarfjörður – miðbær og eldri hverfi í Hafnarfirði. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Hafnarfjörður – miðbær og eldri hverfi síðustu 12 mánuði er 835.304 kr./m² (130 sölur) og í Hafnarfirði 783.220 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.