Norðurbakki 9C, 220 Hafnarfjörður
Norðurbakki 9C seldist síðast 13.8.2025 á 110 m.kr., 758.621 kr./m² (145 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 17 kaupsamningar verið þinglýstir um 12 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 480.379 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Norðurbakki 9C sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2293295 | Fjölbýli | 111,6 m² | 2 | 12.01.2016 | 37,1 m.kr. | 1 | 95,1 m.kr. |
| F2293296 | Fjölbýli | 270,3 m² | 1 | 16.12.2015 * | 100,5 m.kr. | 1 | 68,7 m.kr. |
| F2293309 | Fjölbýli | 145 m² | 3 | 13.08.2025 | 110 m.kr. | 3 | 113,7 m.kr. |
| F2293310 | Fjölbýli | 73,9 m² | 1 | 30.08.2024 | 61,5 m.kr. | 3 | 66,5 m.kr. |
| F2293323 | Fjölbýli | 146,7 m² | 3 | 30.08.2016 | 48,3 m.kr. | 1 | 119 m.kr. |
| F2293324 | Fjölbýli | 72,2 m² | 1 | 07.01.2016 | 28,7 m.kr. | 1 | 69 m.kr. |
| F2293337 | Fjölbýli | 144,1 m² | 3 | 08.11.2018 | 63,4 m.kr. | 2 | 118,1 m.kr. |
| F2293338 | Fjölbýli | 70,4 m² | 1 | 10.12.2015 | 26,7 m.kr. | 1 | 67,3 m.kr. |
| F2356313 | Fjölbýli | 71,5 m² | 1 | 04.04.2016 | 28,6 m.kr. | 1 | 67,9 m.kr. |
| F2356315 | Fjölbýli | 270,3 m² | 1 | 16.12.2015 * | 100,5 m.kr. | 1 | 68,1 m.kr. |
| F2356317 | Fjölbýli | 270,3 m² | 1 | 16.12.2015 * | 100,5 m.kr. | 1 | 66,8 m.kr. |
| F2356319 | Fjölbýli | 270,3 m² | 1 | 16.12.2015 * | 100,5 m.kr. | 1 | 67,9 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
17 þinglýstir kaupsamningar að Norðurbakki 9C samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 13.08.2025 | F2293309 | 110.000.000 kr. | 758.621 | 145 m² | 1,15 |
| 30.08.2024 | F2293310 | 61.500.000 kr. | 832.206 | 73,9 m² | 0,99 |
| 16.11.2020 | F2293310 | 35.500.000 kr. | 480.379 | 73,9 m² | 0,89 |
| 24.06.2020 | F2293309 | 64.500.000 kr. | 444.828 | 145 m² | 0,68 |
| 08.11.2018 | F2293337 | 63.350.000 kr. | 439.625 | 144,1 m² | 1,14 |
| 01.12.2016 | F2293309 | 47.500.000 kr. | 327.586 | 145 m² | 2,28 |
| 27.09.2016 | F2293337 | 49.600.000 kr. | 344.205 | 144,1 m² | 2,37 |
| 30.08.2016 | F2293323 | 48.300.000 kr. | 329.243 | 146,7 m² | 2,27 |
| 04.04.2016 | F2356313 | 28.600.000 kr. | 400.000 | 71,5 m² | 2,37 |
| 22.02.2016 | F2293310 | 29.900.000 kr. | 404.601 | 73,9 m² | 2,41 |
| 12.01.2016 | F2293295 | 37.100.000 kr. | 332.437 | 111,6 m² | 2,21 |
| 07.01.2016 | F2293324 | 28.700.000 kr. | 397.507 | 72,2 m² | 2,34 |
| 16.12.2015 * | F2293296 | 100.500.000 kr. | 371.809 | 270,3 m² | 9,44 |
| 16.12.2015 * | F2356315 | 100.500.000 kr. | 371.809 | 270,3 m² | 9,57 |
| 16.12.2015 * | F2356317 | 100.500.000 kr. | 371.809 | 270,3 m² | 9,80 |
| 16.12.2015 * | F2356319 | 100.500.000 kr. | 371.809 | 270,3 m² | 9,57 |
| 10.12.2015 | F2293338 | 26.700.000 kr. | 379.261 | 70,4 m² | 2,44 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Norðurbakki 9C er í matssvæðinu Hafnarfjörður – miðbær og eldri hverfi í Hafnarfirði. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Hafnarfjörður – miðbær og eldri hverfi síðustu 12 mánuði er 835.304 kr./m² (130 sölur) og í Hafnarfirði 783.220 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.