Norðurhella 13, 221 Hafnarfjörður
Norðurhella 13 seldist síðast 28.7.2026 á 50 m.kr., 1.052.632 kr./m² (47,5 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 36 kaupsamningar verið þinglýstir um 21 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 1.052.632 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Norðurhella 13 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2298931 | Fjölbýli | 47 m² | 1 | 24.04.2024 | 44 m.kr. | 2 | 47 m.kr. |
| F2523197 | Fjölbýli | 46,2 m² | 1 | 19.07.2024 | 48 m.kr. | 2 | 48,1 m.kr. |
| F2523198 | Fjölbýli | 47,9 m² | 1 | 27.11.2025 | 50,9 m.kr. | 2 | 49,8 m.kr. |
| F2523199 | Fjölbýli | 47,5 m² | 1 | 08.05.2024 | 49,5 m.kr. | 2 | 49,6 m.kr. |
| F2523200 | Fjölbýli | 45,6 m² | 1 | 04.03.2024 | 47,3 m.kr. | 2 | 48,1 m.kr. |
| F2523201 | Fjölbýli | 45,6 m² | 1 | 17.02.2023 | 42,9 m.kr. | 1 | 47 m.kr. |
| F2523202 | Fjölbýli | 45,6 m² | 1 | 21.03.2023 | 42 m.kr. | 1 | 46,4 m.kr. |
| F2523203 | Fjölbýli | 45,6 m² | 1 | 17.02.2023 | 42,9 m.kr. | 1 | 47 m.kr. |
| F2523204 | Fjölbýli | 47,5 m² | 1 | 13.12.2022 | 43 m.kr. | 1 | 48 m.kr. |
| F2523206 | Fjölbýli | 46,1 m² | 1 | 13.06.2024 | 47,9 m.kr. | 2 | 48,3 m.kr. |
| F2523207 | Fjölbýli | 54,4 m² | 1 | 25.08.2025 | 54,5 m.kr. | 2 | 53,9 m.kr. |
| F2523208 | Fjölbýli | 46,2 m² | 1 | 31.05.2024 | 48,3 m.kr. | 2 | 49 m.kr. |
| F2523209 | Fjölbýli | 47,9 m² | 1 | 12.06.2025 | 50,7 m.kr. | 1 | – |
| F2523210 | Fjölbýli | 47,5 m² | 1 | 28.07.2026 | 50 m.kr. | 2 | – |
| F2523211 | Fjölbýli | 45,6 m² | 1 | 05.12.2022 | 42 m.kr. | 1 | – |
| F2523212 | Fjölbýli | 45,6 m² | 1 | 27.02.2025 | 49,9 m.kr. | 2 | – |
| F2523213 | Fjölbýli | 45,6 m² | 1 | 14.07.2026 | 48,9 m.kr. | 4 | – |
| F2523214 | Fjölbýli | 45,6 m² | 1 | 28.02.2023 | 42 m.kr. | 1 | – |
| F2523215 | Fjölbýli | 47,5 m² | 1 | 01.10.2025 | 50 m.kr. | 3 | – |
| F2523216 | Fjölbýli | 47,9 m² | 1 | 12.04.2023 | 43 m.kr. | 1 | – |
| F2523217 | Fjölbýli | 46,1 m² | 1 | 06.12.2022 | 42 m.kr. | 1 | – |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
36 þinglýstir kaupsamningar að Norðurhella 13 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 28.07.2026 | F2523210 | 50.000.000 kr. | 1.052.632 | 47,5 m² | 1,04 |
| 14.07.2026 | F2523213 | 48.900.000 kr. | 1.072.368 | 45,6 m² | 1,04 |
| 27.11.2025 | F2523198 | 50.900.000 kr. | 1.062.630 | 47,9 m² | 1,20 |
| 01.10.2025 | F2523215 | 50.000.000 kr. | 1.052.632 | 47,5 m² | 1,12 |
| 25.08.2025 | F2523207 | 54.500.000 kr. | 1.001.838 | 54,4 m² | 1,11 |
| 12.06.2025 | F2523209 | 50.700.000 kr. | 1.058.455 | 47,9 m² | 1,15 |
| 27.02.2025 | F2523212 | 49.900.000 kr. | 1.094.298 | 45,6 m² | 1,15 |
| 20.12.2024 * | F2523213 | 10.000.000 kr. | 219.298 | 45,6 m² | 0,23 |
| 06.11.2024 | F2523213 | 48.100.000 kr. | 1.054.825 | 45,6 m² | 1,12 |
| 19.07.2024 | F2523197 | 48.000.000 kr. | 1.038.961 | 46,2 m² | 1,16 |
| 13.06.2024 | F2523206 | 47.900.000 kr. | 1.039.046 | 46,1 m² | 1,16 |
| 31.05.2024 | F2523208 | 48.250.000 kr. | 1.044.372 | 46,2 m² | 1,12 |
| 08.05.2024 | F2523199 | 49.500.000 kr. | 1.042.105 | 47,5 m² | 1,18 |
| 24.04.2024 | F2298931 | 44.000.000 kr. | 936.170 | 47 m² | 1,06 |
| 04.03.2024 | F2523200 | 47.300.000 kr. | 1.037.281 | 45,6 m² | 1,16 |
| 09.02.2024 | F2523215 | 47.100.000 kr. | 991.579 | 47,5 m² | 1,07 |
| 29.06.2023 | F2298931 | 42.000.000 kr. | 893.617 | 47 m² | 1,06 |
| 02.06.2023 | F2523199 | 43.000.000 kr. | 905.263 | 47,5 m² | 1,08 |
| 23.05.2023 | F2523212 | 42.000.000 kr. | 921.053 | 45,6 m² | 1,03 |
| 03.05.2023 | F2523208 | 42.000.000 kr. | 909.091 | 46,2 m² | 1,03 |
| 12.04.2023 | F2523216 | 43.000.000 kr. | 897.704 | 47,9 m² | 1,03 |
| 03.04.2023 | F2523197 | 42.900.000 kr. | 928.571 | 46,2 m² | 1,09 |
| 21.03.2023 | F2523206 | 42.900.000 kr. | 930.586 | 46,1 m² | 1,09 |
| 21.03.2023 | F2523202 | 42.000.000 kr. | 921.053 | 45,6 m² | 1,08 |
| 17.03.2023 | F2523200 | 42.000.000 kr. | 921.053 | 45,6 m² | 1,08 |
| 28.02.2023 | F2523214 | 42.000.000 kr. | 921.053 | 45,6 m² | 1,03 |
| 17.02.2023 | F2523201 | 42.900.000 kr. | 940.789 | 45,6 m² | 1,10 |
| 17.02.2023 | F2523203 | 42.900.000 kr. | 940.789 | 45,6 m² | 1,10 |
| 03.02.2023 | F2523207 | 42.000.000 kr. | 772.059 | 54,4 m² | 0,91 |
| 29.12.2022 | F2523198 | 43.900.000 kr. | 916.493 | 47,9 m² | 1,09 |
| 13.12.2022 | F2523204 | 43.000.000 kr. | 905.263 | 47,5 m² | 1,34 |
| 13.12.2022 | F2523215 | 43.400.000 kr. | 913.684 | 47,5 m² | 1,29 |
| 06.12.2022 | F2523217 | 42.000.000 kr. | 911.063 | 46,1 m² | 1,29 |
| 05.12.2022 | F2523211 | 42.000.000 kr. | 921.053 | 45,6 m² | 1,28 |
| 05.12.2022 | F2523210 | 40.000.000 kr. | 842.105 | 47,5 m² | 1,19 |
| 30.11.2022 | F2523213 | 42.900.000 kr. | 940.789 | 45,6 m² | 1,31 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Norðurhella 13 er í matssvæðinu Vellir í Hafnarfirði. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á Völlum síðustu 12 mánuði er 784.103 kr./m² (389 sölur) og í Hafnarfirði 783.220 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.