Smyrlahraun 7, 220 Hafnarfjörður
Smyrlahraun 7 seldist síðast 12.11.2025 á 53 m.kr., 861.789 kr./m² (61,5 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 7 kaupsamningar verið þinglýstir um 2 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 754.472 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Smyrlahraun 7 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2079082 | Fjölbýli | 61,5 m² | 2 | 12.11.2025 | 53 m.kr. | 5 | 53,1 m.kr. |
| F2079083 | Fjölbýli | 55,8 m² | 3 | 16.02.2024 | 48,5 m.kr. | 2 | 52,2 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
7 þinglýstir kaupsamningar að Smyrlahraun 7 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 12.11.2025 | F2079082 | 53.000.000 kr. | 861.789 | 61,5 m² | 1,13 |
| 14.10.2024 * | F2079082 | 23.675.000 kr. | 384.959 | 61,5 m² | 0,50 |
| 16.02.2024 | F2079083 | 48.500.000 kr. | 869.176 | 55,8 m² | 1,02 |
| 24.03.2023 | F2079082 | 44.500.000 kr. | 723.577 | 61,5 m² | 1,05 |
| 02.08.2022 | F2079082 | 46.400.000 kr. | 754.472 | 61,5 m² | 1,42 |
| 03.11.2017 | F2079083 | 27.600.000 kr. | 494.624 | 55,8 m² | 1,46 |
| 08.09.2017 | F2079082 | 28.800.000 kr. | 468.293 | 61,5 m² | 1,54 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Smyrlahraun 7 er í matssvæðinu Hafnarfjörður – miðbær og eldri hverfi í Hafnarfirði. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Hafnarfjörður – miðbær og eldri hverfi síðustu 12 mánuði er 835.304 kr./m² (130 sölur) og í Hafnarfirði 783.220 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.