Traðarberg 1, 221 Hafnarfjörður
Traðarberg 1 seldist síðast 9.7.2026 á 57 m.kr., 937.500 kr./m² (60,8 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 15 kaupsamningar verið þinglýstir um 5 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 665.837 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Traðarberg 1 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2080219 | Fjölbýli | 160 m² | 4 | 07.06.2017 * | 28,5 m.kr. | 4 | 105,4 m.kr. |
| F2080220 | Fjölbýli | 144,6 m² | 4 | 12.06.2019 | 53 m.kr. | 3 | 94,6 m.kr. |
| F2080221 | Fjölbýli | 104,8 m² | 2 | 22.04.2020 | 44,9 m.kr. | 3 | 74,9 m.kr. |
| F2080222 | Fjölbýli | 60,8 m² | 1 | 09.07.2026 | 57 m.kr. | 1 | 55,7 m.kr. |
| F2080223 | Fjölbýli | 120,6 m² | 3 | 29.12.2023 | 80,3 m.kr. | 4 | 85,1 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
15 þinglýstir kaupsamningar að Traðarberg 1 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 09.07.2026 | F2080222 | 57.000.000 kr. | 937.500 | 60,8 m² | 1,07 |
| 29.12.2023 | F2080223 | 80.300.000 kr. | 665.837 | 120,6 m² | 1,11 |
| 14.11.2023 | F2080223 | 80.500.000 kr. | 667.496 | 120,6 m² | 1,24 |
| 22.04.2020 | F2080221 | 44.900.000 kr. | 428.435 | 104,8 m² | 1,06 |
| 12.06.2019 | F2080220 | 53.000.000 kr. | 366.528 | 144,6 m² | 1,12 |
| 12.12.2017 | F2080223 | 45.000.000 kr. | 373.134 | 120,6 m² | 1,34 |
| 08.12.2017 | F2080221 | 40.600.000 kr. | 387.405 | 104,8 m² | 1,31 |
| 11.09.2017 * | F2080223 | 46.000.000 kr. | 381.426 | 120,6 m² | 1,37 |
| 07.06.2017 * | F2080219 | 28.489.000 kr. | 178.056 | 160 m² | 0,68 |
| 20.01.2017 | F2080221 | 34.000.000 kr. | 324.427 | 104,8 m² | 1,10 |
| 02.06.2016 | F2080219 | 48.000.000 kr. | 300.000 | 160 m² | 1,27 |
| 31.03.2014 | F2080220 | 33.000.000 kr. | 228.216 | 144,6 m² | 1,12 |
| 29.11.2013 * | F2080220 | 34.900.000 kr. | 241.355 | 144,6 m² | 1,19 |
| 11.02.2011 | F2080219 | 33.000.000 kr. | 206.250 | 160 m² | 1,27 |
| 28.01.2011 * | F2080219 | 32.000.000 kr. | 200.000 | 160 m² | 1,24 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Traðarberg 1 er í matssvæðinu Setberg í Hafnarfirði. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Setbergi síðustu 12 mánuði er 883.873 kr./m² (54 sölur) og í Hafnarfirði 783.220 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.