Gullsmári 8, 201 Kópavogur
Gullsmári 8 seldist síðast 4.9.2026 á 65 m.kr., 851.900 kr./m² (76,3 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 41 kaupsamningar verið þinglýstir um 17 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 838.794 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Gullsmári 8 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2224208 | Fjölbýli | 86 m² | 2 | 10.03.2026 | 66 m.kr. | 1 | 66,9 m.kr. |
| F2224209 | Fjölbýli | 86,9 m² | 2 | 23.06.2022 | 65 m.kr. | 2 | 72 m.kr. |
| F2224210 | Fjölbýli | 88,1 m² | 2 | 09.06.2006 | 22,3 m.kr. | 1 | 73,3 m.kr. |
| F2224211 | Fjölbýli | 104,1 m² | 3 | 19.04.2024 | 78,3 m.kr. | 3 | 82,8 m.kr. |
| F2224212 | Fjölbýli | 87,1 m² | 2 | 06.05.2021 * | 33 m.kr. | 2 | 72,4 m.kr. |
| F2224213 | Fjölbýli | 76,3 m² | 1 | 04.09.2026 | 65 m.kr. | 6 | 64,8 m.kr. |
| F2224214 | Fjölbýli | 87,9 m² | 2 | 20.04.2026 | 69 m.kr. | 1 | 69,4 m.kr. |
| F2224216 | Fjölbýli | 87,1 m² | 2 | 20.05.2025 | 69 m.kr. | 3 | 70,2 m.kr. |
| F2224218 | Fjölbýli | 87,9 m² | 2 | 18.07.2025 | 74,4 m.kr. | 3 | 73,8 m.kr. |
| F2224220 | Fjölbýli | 87,1 m² | 2 | 02.10.2008 | 24 m.kr. | 1 | 72,2 m.kr. |
| F2224223 | Fjölbýli | 107,4 m² | 3 | 04.12.2020 | 51 m.kr. | 1 | 81,8 m.kr. |
| F2224225 | Fjölbýli | 76,3 m² | 1 | 30.05.2018 | 41 m.kr. | 2 | 67,3 m.kr. |
| F2224226 | Fjölbýli | 86,5 m² | 2 | 27.03.2019 | 42 m.kr. | 2 | – |
| F2224227 | Fjölbýli | 107,4 m² | 3 | 13.05.2024 | 79,3 m.kr. | 2 | – |
| F2224228 | Fjölbýli | 87,1 m² | 2 | 11.12.2018 | 42,9 m.kr. | 1 | – |
| F2224230 | Fjölbýli | 131,8 m² | 5 | 18.03.2021 | 66,9 m.kr. | 4 | – |
| F2224231 | Fjölbýli | 114,3 m² | 3 | 20.11.2020 | 56,2 m.kr. | 6 | – |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
41 þinglýstir kaupsamningar að Gullsmári 8 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 04.09.2026 | F2224213 | 65.000.000 kr. | 851.900 | 76,3 m² | 1,01 |
| 20.04.2026 | F2224214 | 69.000.000 kr. | 784.983 | 87,9 m² | 1,00 |
| 10.03.2026 | F2224208 | 66.000.000 kr. | 767.442 | 86 m² | 0,98 |
| 20.01.2026 | F2224213 | 64.000.000 kr. | 838.794 | 76,3 m² | 1,00 |
| 18.07.2025 | F2224218 | 74.400.000 kr. | 846.416 | 87,9 m² | 1,14 |
| 20.05.2025 | F2224216 | 69.000.000 kr. | 792.193 | 87,1 m² | 1,06 |
| 13.05.2024 | F2224227 | 79.300.000 kr. | 738.361 | 107,4 m² | 1,10 |
| 19.04.2024 | F2224211 | 78.300.000 kr. | 752.161 | 104,1 m² | 1,09 |
| 23.06.2022 | F2224209 | 65.000.000 kr. | 747.986 | 86,9 m² | 1,43 |
| 28.07.2021 | F2224213 | 46.000.000 kr. | 602.883 | 76,3 m² | 1,07 |
| 06.05.2021 * | F2224212 | 33.000.000 kr. | 378.875 | 87,1 m² | 0,80 |
| 27.04.2021 | F2224216 | 46.800.000 kr. | 537.313 | 87,1 m² | 1,13 |
| 18.03.2021 | F2224230 | 66.900.000 kr. | 507.587 | 131,8 m² | 1,19 |
| 04.12.2020 | F2224223 | 51.000.000 kr. | 474.860 | 107,4 m² | 1,07 |
| 20.11.2020 | F2224231 | 56.200.000 kr. | 491.689 | 114,3 m² | 0,74 |
| 19.11.2020 | F2224218 | 44.900.000 kr. | 510.808 | 87,9 m² | 1,09 |
| 07.10.2020 | F2224213 | 40.200.000 kr. | 526.868 | 76,3 m² | 1,07 |
| 20.12.2019 | F2224209 | 40.200.000 kr. | 462.601 | 86,9 m² | 1,01 |
| 13.07.2019 | F2224231 | 47.200.000 kr. | 412.948 | 114,3 m² | 0,98 |
| 27.03.2019 | F2224226 | 42.000.000 kr. | 485.549 | 86,5 m² | 1,07 |
| 11.12.2018 | F2224228 | 42.900.000 kr. | 492.537 | 87,1 m² | 1,09 |
| 30.05.2018 | F2224225 | 41.000.000 kr. | 537.353 | 76,3 m² | 1,23 |
| 20.10.2017 | F2224213 | 34.500.000 kr. | 452.163 | 76,3 m² | 1,23 |
| 02.03.2017 | F2224230 | 53.000.000 kr. | 402.124 | 131,8 m² | 1,20 |
| 31.08.2016 | F2224226 | 36.000.000 kr. | 416.185 | 86,5 m² | 1,29 |
| 18.03.2016 | F2224227 | 41.000.000 kr. | 391.221 | 104,8 m² | 1,28 |
| 08.12.2015 | F2224230 | 43.100.000 kr. | 327.011 | 131,8 m² | 1,20 |
| 08.05.2015 | F2224212 | 29.900.000 kr. | 343.284 | 87,1 m² | 1,19 |
| 26.11.2014 | F2224218 | 29.500.000 kr. | 335.609 | 87,9 m² | 1,28 |
| 29.08.2014 | F2224231 | 30.750.000 kr. | 269.029 | 114,3 m² | 1,08 |
| 03.04.2012 | F2224211 | 25.300.000 kr. | 243.036 | 104,1 m² | 1,10 |
| 27.01.2012 | F2224213 | 18.700.000 kr. | 245.085 | 76,3 m² | 1,04 |
| 11.12.2009 * | F2224231 | 30.500.000 kr. | 266.842 | 114,3 m² | 1,37 |
| 25.11.2009 * | F2224231 | 29.000.000 kr. | 253.718 | 114,3 m² | 1,30 |
| 12.11.2009 | F2224231 | 26.300.000 kr. | 230.096 | 114,3 m² | 1,18 |
| 02.10.2008 | F2224220 | 24.000.000 kr. | 275.545 | 87,1 m² | 1,24 |
| 06.02.2008 | F2224211 | 25.000.000 kr. | 240.154 | 104,1 m² | 1,18 |
| 13.04.2007 | F2224225 | 20.500.000 kr. | 268.676 | 76,3 m² | 1,36 |
| 15.02.2007 | F2224216 | 22.000.000 kr. | 252.583 | 87,1 m² | 1,32 |
| 05.12.2006 | F2224230 | 34.500.000 kr. | 261.760 | 131,8 m² | 1,62 |
| 09.06.2006 | F2224210 | 22.300.000 kr. | 253.121 | 88,1 m² | 1,47 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Gullsmári 8 er í matssvæðinu Hjallar, Smárar í Kópavogi. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Hjallar, Smárar síðustu 12 mánuði er 812.916 kr./m² (140 sölur) og í Kópavogi 805.938 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.