Hlaðbrekka 22, 200 Kópavogur
Hlaðbrekka 22 seldist síðast 3.9.2025 á 51,5 m.kr., 814.873 kr./m² (63,2 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 12 kaupsamningar verið þinglýstir um 3 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 770.627 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Hlaðbrekka 22 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2061645 | Fjölbýli | 60,6 m² | 2 | 09.08.2024 | 48,7 m.kr. | 6 | 51 m.kr. |
| F2061646 | Fjölbýli | 80,5 m² | 2 | 19.03.2025 | 60 m.kr. | 1 | 61,4 m.kr. |
| F2061647 | Fjölbýli | 63,2 m² | 2 | 03.09.2025 | 51,5 m.kr. | 5 | 53,2 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
12 þinglýstir kaupsamningar að Hlaðbrekka 22 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 03.09.2025 | F2061647 | 51.500.000 kr. | 814.873 | 63,2 m² | 1,04 |
| 19.03.2025 | F2061646 | 60.000.000 kr. | 745.342 | 80,5 m² | 1,07 |
| 09.08.2024 | F2061645 | 48.700.000 kr. | 803.630 | 60,6 m² | 1,10 |
| 21.03.2023 | F2061645 | 46.700.000 kr. | 770.627 | 60,6 m² | 1,18 |
| 24.11.2021 | F2061647 | 37.500.000 kr. | 593.354 | 63,2 m² | 1,11 |
| 30.09.2019 | F2061647 | 26.000.000 kr. | 411.392 | 63,2 m² | 0,86 |
| 29.05.2019 | F2061645 | 27.000.000 kr. | 445.545 | 60,6 m² | 1,01 |
| 29.06.2018 | F2061647 | 25.000.000 kr. | 395.570 | 63,2 m² | 0,90 |
| 31.01.2014 * | F2061645 | 16.510.000 kr. | 272.442 | 60,6 m² | 1,17 |
| 30.03.2012 * | F2061647 | 11.300.000 kr. | 178.797 | 63,2 m² | 0,80 |
| 30.01.2009 | F2061645 | 17.302.000 kr. | 285.512 | 60,6 m² | 1,47 |
| 11.07.2008 | F2061645 | 17.000.000 kr. | 280.528 | 60,6 m² | 1,44 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Hlaðbrekka 22 er í matssvæðinu Austurbær í Kópavogi. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Austurbæ síðustu 12 mánuði er 817.233 kr./m² (226 sölur) og í Kópavogi 805.938 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.