450.isBaldur Jezorski · löggiltur fasteignasali

Nýbýlavegur 10B, 200 Kópavogur

Kaupskrá HMS · tekið saman af Baldri Jezorski, löggiltum fasteignasala · staða 27.9.2026

Nýbýlavegur 10B seldist síðast 4.12.2025 á 55,5 m.kr., 1.065.259 kr./m² (52,1 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 39 kaupsamningar verið þinglýstir um 29 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 926.413 kr./m².

Eignir í húsinu
29
íbúðir með þinglýsta sölu
Sölur frá 2006
39
þinglýstir kaupsamningar
Síðasta sala
55,5 m.kr.
4.12.2025
Miðgildi kr./m²
926.413
5 síðustu sölur
Byggingarár
2020
skv. kaupskrá
Fá frítt verðmatFasteignaverð í Austurbæ

Eignir í húsinu

Hver eign að Nýbýlavegur 10B sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.

EignTegundStærðHerb.Síðasta salaKaupverðSölurRafrænt verðmat
F2508489Fjölbýli61,6 m²124.05.202457,5 m.kr.261,9 m.kr.
F2508490Fjölbýli146,2 m²327.04.202170 m.kr.1121,7 m.kr.
F2508491Fjölbýli68,9 m²114.01.202141,9 m.kr.167,6 m.kr.
F2508492Fjölbýli84,1 m²212.02.202150,9 m.kr.179 m.kr.
F2508493Fjölbýli73,7 m²226.01.202147,9 m.kr.172,9 m.kr.
F2508499Fjölbýli61,7 m²115.01.202140,4 m.kr.163,2 m.kr.
F2508500Fjölbýli107,9 m²223.02.202157,9 m.kr.192,9 m.kr.
F2508501Fjölbýli52,1 m²104.12.202555,5 m.kr.256,3 m.kr.
F2508502Fjölbýli351,7 m²121.01.2021 *235,8 m.kr.167,7 m.kr.
F2508503Fjölbýli87,8 m²309.06.202153,5 m.kr.279,9 m.kr.
F2508504Fjölbýli74,6 m²214.03.202568,3 m.kr.270,4 m.kr.
F2508510Fjölbýli64,2 m²118.09.202356,5 m.kr.263,9 m.kr.
F2508511Fjölbýli108,9 m²212.10.202373 m.kr.2–
F2508512Fjölbýli51,2 m²109.02.202135,9 m.kr.1–
F2508513Fjölbýli351,7 m²121.01.2021 *235,8 m.kr.1–
F2508514Fjölbýli94,2 m²216.02.202154,9 m.kr.1–
F2508515Fjölbýli76,1 m²209.09.202470,5 m.kr.2–
F2508519Fjölbýli248,7 m²103.02.2021 *167,2 m.kr.1–
F2508520Fjölbýli104,2 m²203.02.202159,9 m.kr.1–
F2508521Fjölbýli351,7 m²121.01.2021 *235,8 m.kr.1–
F2508522Fjölbýli69,5 m²109.02.202149 m.kr.1–
F2508523Fjölbýli88,4 m²209.02.202162,8 m.kr.1–
F2508524Fjölbýli75,7 m²209.02.202151,9 m.kr.1–
F2508525Fjölbýli63,6 m²102.02.202142,9 m.kr.1–
F2508526Fjölbýli103,7 m²205.02.202161,9 m.kr.1–
F2508527Fjölbýli351,7 m²121.01.2021 *235,8 m.kr.1–
F2508528Fjölbýli70,4 m²120.12.202469,2 m.kr.3–
F2508529Fjölbýli96,1 m²211.02.202160,9 m.kr.1–
F2508530Fjölbýli76 m²207.02.202569 m.kr.2–

Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.

Allar sölur frá 2006

39 þinglýstir kaupsamningar að Nýbýlavegur 10B samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.

Dags.EignKaupverðKr./m²StærðKaupverð / fasteignamat
04.12.2025F250850155.500.000 kr.1.065.25952,1 m²1,05
14.03.2025F250850468.300.000 kr.915.55074,6 m²1,07
07.02.2025F250853069.000.000 kr.907.89576 m²1,04
20.12.2024F250852869.200.000 kr.982.95570,4 m²1,09
09.09.2024F250851570.500.000 kr.926.41376,1 m²1,09
24.05.2024F250848957.500.000 kr.933.44261,6 m²1,00
12.10.2023F250851173.000.000 kr.670.340108,9 m²0,98
18.09.2023F250851056.500.000 kr.880.06264,2 m²1,04
21.12.2021F250852856.800.000 kr.806.81870,4 m²1,33
09.06.2021F250850353.500.000 kr.609.33987,8 m²1,13
27.04.2021F250849070.000.000 kr.478.796146,2 m²1,06
18.03.2021F250851549.900.000 kr.655.71676,1 m²1,15
25.02.2021F250851159.900.000 kr.550.046108,9 m²1,15
24.02.2021F250850352.900.000 kr.602.50687,8 m²1,16
23.02.2021F250850057.900.000 kr.536.608107,9 m²1,12
23.02.2021F250853054.900.000 kr.722.36876 m²1,27
16.02.2021F250851454.900.000 kr.582.80394,2 m²1,16
12.02.2021F250849250.900.000 kr.605.23284,1 m²1,14
11.02.2021F250852960.900.000 kr.633.71596,1 m²1,63
09.02.2021F250852362.790.000 kr.710.29488,4 m²1,23
09.02.2021F250851235.866.000 kr.700.50851,2 m²1,06
09.02.2021F250852249.033.000 kr.705.51169,5 m²1,50
09.02.2021F250852451.900.000 kr.685.60175,7 m²1,63
05.02.2021F250852661.900.000 kr.596.914103,7 m²1,56
03.02.2021F250850449.900.000 kr.668.90174,6 m²1,59
03.02.2021F250852059.900.000 kr.574.856104,2 m²1,54
03.02.2021 *F2508519167.200.000 kr.672.296248,7 m²5,79
02.02.2021F250848938.900.000 kr.631.49461,6 m²1,40
02.02.2021F250852542.900.000 kr.674.52863,6 m²1,47
26.01.2021F250849347.900.000 kr.649.93273,7 m²1,54
22.01.2021F250850135.900.000 kr.689.06052,1 m²1,40
22.01.2021F250851041.900.000 kr.652.64864,2 m²1,47
21.01.2021 *F2508513235.800.000 kr.670.458351,7 m²7,80
21.01.2021 *F2508527235.800.000 kr.670.458351,7 m²8,83
21.01.2021 *F2508521235.800.000 kr.670.458351,7 m²9,10
21.01.2021 *F2508502235.800.000 kr.670.458351,7 m²7,97
15.01.2021F250849940.400.000 kr.654.78161,7 m²1,44
14.01.2021F250849141.900.000 kr.608.12868,9 m²1,39
14.01.2021F250852846.900.000 kr.666.19370,4 m²1,50

Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.

Hverfið

Nýbýlavegur 10B er í matssvæðinu Austurbær í Kópavogi. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Austurbæ síðustu 12 mánuði er 817.233 kr./m² (226 sölur) og í Kópavogi 805.938 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.