450.isBaldur Jezorski · löggiltur fasteignasali

Sunnusmári 12, 201 Kópavogur

Kaupskrá HMS · tekið saman af Baldri Jezorski, löggiltum fasteignasala · staða 27.9.2026

Sunnusmári 12 seldist síðast 18.2.2025 á 84,9 m.kr., 855.847 kr./m² (99,2 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 19 kaupsamningar verið þinglýstir um 19 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 877.823 kr./m².

Eignir í húsinu
19
íbúðir með þinglýsta sölu
Sölur frá 2006
19
þinglýstir kaupsamningar
Síðasta sala
84,9 m.kr.
18.2.2025
Miðgildi kr./m²
877.823
5 síðustu sölur
Byggingarár
2024
skv. kaupskrá

Eignir í húsinu

Hver eign að Sunnusmári 12 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.

EignTegundStærðHerb.Síðasta salaKaupverðSölurRafrænt verðmat
F2520556Fjölbýli852 m²230.12.2024 *703,8 m.kr.184,4 m.kr.
F2520557Fjölbýli69,6 m²102.10.202462,9 m.kr.165,3 m.kr.
F2520558Fjölbýli88,8 m²206.09.202478,5 m.kr.180,5 m.kr.
F2520565Fjölbýli99,2 m²218.02.202584,9 m.kr.186,4 m.kr.
F2520566Fjölbýli70,7 m²101.08.202464,5 m.kr.167,1 m.kr.
F2520567Fjölbýli852 m²230.12.2024 *703,8 m.kr.184,8 m.kr.
F2520574Fjölbýli98,3 m²221.11.202485,9 m.kr.187,1 m.kr.
F2520575Fjölbýli71,9 m²117.09.202464,9 m.kr.167,4 m.kr.
F2520576Fjölbýli97,4 m²220.11.202485,5 m.kr.186,6 m.kr.
F2520583Fjölbýli99,5 m²213.11.202488,9 m.kr.189,1 m.kr.
F2520584Fjölbýli70,3 m²226.07.202469 m.kr.170,4 m.kr.
F2520585Fjölbýli96,2 m²216.08.202485,9 m.kr.186,9 m.kr.
F2520592Fjölbýli98,8 m²222.10.202487,9 m.kr.1–
F2520593Fjölbýli69,3 m²114.10.202469,9 m.kr.1–
F2520594Fjölbýli94,8 m²203.10.202485,9 m.kr.1–
F2520599Fjölbýli112,2 m²208.10.2024111,9 m.kr.1–
F2520600Fjölbýli105,7 m²208.08.2024108,9 m.kr.1–
F2520603Fjölbýli131 m²220.12.2024144,9 m.kr.1–
F2520604Fjölbýli100,7 m²224.07.2024104,9 m.kr.1–

Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.

Allar sölur frá 2006

19 þinglýstir kaupsamningar að Sunnusmári 12 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.

Dags.EignKaupverðKr./m²StærðKaupverð / fasteignamat
18.02.2025F252056584.900.000 kr.855.84799,2 m²1,06
30.12.2024 *F2520567703.800.000 kr.826.056852 m²8,97
30.12.2024 *F2520556703.800.000 kr.826.056852 m²8,99
20.12.2024F2520603144.900.000 kr.1.106.107131 m²1,39
21.11.2024F252057485.900.000 kr.873.85698,3 m²1,11
20.11.2024F252057685.500.000 kr.877.82397,4 m²1,16
13.11.2024F252058388.900.000 kr.893.46799,5 m²1,57
22.10.2024F252059287.900.000 kr.889.67698,8 m²1,55
14.10.2024F252059369.900.000 kr.1.008.65869,3 m²1,52
08.10.2024F2520599111.900.000 kr.997.326112,2 m²1,79
03.10.2024F252059485.900.000 kr.906.11894,8 m²1,55
02.10.2024F252055762.900.000 kr.903.73669,6 m²1,50
17.09.2024F252057564.900.000 kr.902.64371,9 m²1,49
06.09.2024F252055878.500.000 kr.884.00988,8 m²1,49
16.08.2024F252058585.900.000 kr.892.93196,2 m²1,54
08.08.2024F2520600108.900.000 kr.1.030.274105,7 m²1,80
01.08.2024F252056664.500.000 kr.912.30670,7 m²1,49
26.07.2024F252058469.000.000 kr.981.50870,3 m²1,49
24.07.2024F2520604104.900.000 kr.1.041.708100,7 m²1,80

Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.

Hverfið

Sunnusmári 12 er í matssvæðinu Hjallar, Smárar í Kópavogi. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Hjallar, Smárar síðustu 12 mánuði er 812.916 kr./m² (140 sölur) og í Kópavogi 805.938 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.