Sunnusmári 12, 201 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Sunnusmári 12 er 67,4 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 67 m.kr. til 68,4 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 71,9 m² · byggt 2024 · 1 herb. · Fastanúmer F2520575
Allar sölur í húsinu (Sunnusmári 12) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt2,0 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 67 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 67,3 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 68,4 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 67,4 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Sunnusmári 12 seldist síðast 17.9.2024 á 64,9 m.kr. (902.643 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.09.2024 | 25.09.2024 | 64.900.000 kr. | 902.643 | 67 m.kr. | +3 % | 43,7 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Hjallar, Smárar
34 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 947.514 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 908.935–975.070 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sunnusmári 4 | 21.08.2026 | 69,2 m² | 2021 | 64,2 m.kr. | 927.746 | 926.070 | ↗ |
| Sunnusmári 2 | 21.08.2026 | 78,6 m² | 2021 | 69,4 m.kr. | 882.952 | 881.357 | ↗ |
| Arnarsmári 38 | 16.06.2026 | 70,1 m² | 2020 | 63,5 m.kr. | 905.849 | 897.725 | ↗ |
| Sunnusmári 4 | 16.06.2026 | 69,8 m² | 2021 | 63,9 m.kr. | 915.473 | 907.262 | ↗ |
| Sunnusmári 2 | 05.06.2026 | 77,2 m² | 2021 | 73,9 m.kr. | 957.254 | 948.669 | ↗ |
| Sunnusmári 16 | 01.06.2026 | 72,5 m² | 2019 | 69 m.kr. | 951.724 | 943.188 | ↗ |
| Sunnusmári 23 | 06.05.2026 | 78,9 m² | 2020 | 74,5 m.kr. | 944.233 | 938.289 | ↗ |
| Silfursmári 6 | 04.05.2026 | 65,9 m² | 2022 | 64 m.kr. | 971.168 | 965.055 | ↗ |
| Nónsmári 11 | 29.04.2026 | 73,8 m² | 2022 | 67,5 m.kr. | 914.634 | 906.431 | ↗ |
| Sunnusmári 10 | 12.02.2026 | 68,7 m² | 2024 | 67 m.kr. | 975.255 | 972.614 | ↗ |
| Sunnusmári 28 | 22.01.2026 | 79,8 m² | 2018 | 68,8 m.kr. | 861.529 | 865.445 | ↗ |
| Sunnusmári 1 | 10.11.2025 | 82,8 m² | 2022 | 76,5 m.kr. | 923.913 | 928.113 | ↗ |
| Sunnusmári 3 | 14.10.2025 | 58,5 m² | 2022 | 63 m.kr. | 1.076.923 | 1.084.777 | ↗ |
| Silfursmári 6 | 09.10.2025 | 64,9 m² | 2022 | 63,6 m.kr. | 979.969 | 987.116 | ↗ |
| Arnarsmári 40 | 29.07.2025 | 73,9 m² | 2020 | 66 m.kr. | 893.099 | 903.731 | ↗ |
Sýna 19 fleiri
| Sunnusmári 18 | 23.07.2025 | 78,5 m² | 2019 | 70 m.kr. | 891.720 | 902.336 | ↗ |
| Sunnusmári 4 | 08.07.2025 | 67,9 m² | 2021 | 64 m.kr. | 942.563 | 953.784 | ↗ |
| Sunnusmári 4 | 18.06.2025 | 70,9 m² | 2021 | 71 m.kr. | 1.001.410 | 1.017.057 | ↗ |
| Sunnusmári 4 | 12.06.2025 | 66,8 m² | 2021 | 64,5 m.kr. | 965.569 | 980.656 | ↗ |
| Sunnusmári 18 | 14.05.2025 | 66,7 m² | 2019 | 65 m.kr. | 974.513 | 987.018 | ↗ |
| Sunnusmári 9 | 19.02.2025 | 70,5 m² | 2024 | 70,9 m.kr. | 1.005.674 | 1.032.779 | ↗ |
| Sunnusmári 23 | 31.01.2025 | 79,6 m² | 2020 | 72,2 m.kr. | 907.035 | 936.704 | ↗ |
| Silfursmári 2 | 28.01.2025 | 68,9 m² | 2023 | 77,9 m.kr. | 1.130.624 | 1.167.607 | ↗ |
| Sunnusmári 26 | 24.01.2025 | 79,6 m² | 2018 | 71 m.kr. | 891.960 | 921.136 | ↗ |
| Sunnusmári 4 | 23.01.2025 | 69,2 m² | 2021 | 59,9 m.kr. | 865.607 | 893.921 | ↗ |
| Sunnusmári 4 | 19.12.2024 | 69,4 m² | 2021 | 64 m.kr. | 922.190 | 949.692 | ↗ |
| Silfursmári 6 | 05.12.2024 | 76,3 m² | 2022 | 73,5 m.kr. | 963.303 | 992.032 | ↗ |
| Sunnusmári 26 | 02.12.2024 | 63,6 m² | 2018 | 63,5 m.kr. | 998.428 | 1.028.204 | ↗ |
| Sunnusmári 25 | 19.11.2024 | 59,3 m² | 2020 | 62,3 m.kr. | 1.050.590 | 1.084.955 | ↗ |
| Sunnusmári 28 | 05.11.2024 | 63 m² | 2018 | 59,9 m.kr. | 950.794 | 981.895 | ↗ |
| Sunnusmári 4 | 29.10.2024 | 65,4 m² | 2021 | 63 m.kr. | 963.303 | 997.610 | ↗ |
| Sunnusmári 12 | 14.10.2024 | 69,3 m² | 2024 | 69,9 m.kr. | 1.008.658 | 1.044.580 | ↗ |
| Sunnusmári 10 | 02.10.2024 | 69,5 m² | 2024 | 63,9 m.kr. | 919.424 | 952.168 | ↗ |
| Sunnusmári 12 | 02.10.2024 | 69,6 m² | 2024 | 62,9 m.kr. | 903.736 | 935.922 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Hjallar, Smárar → Allar sölur í götunni →