450.isBaldur Jezorski · löggiltur fasteignasali

Bjarkarholt 25, 270 Mosfellsbær

Kaupskrá HMS · tekið saman af Baldri Jezorski, löggiltum fasteignasala · staða 27.9.2026

Bjarkarholt 25 seldist síðast 21.7.2026 á 66 m.kr., 846.154 kr./m² (78 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 19 kaupsamningar verið þinglýstir um 12 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 763.514 kr./m².

Eignir í húsinu
12
íbúðir með þinglýsta sölu
Sölur frá 2006
19
þinglýstir kaupsamningar
Síðasta sala
66 m.kr.
21.7.2026
Miðgildi kr./m²
763.514
5 síðustu sölur
Byggingarár
2020
skv. kaupskrá

Eignir í húsinu

Hver eign að Bjarkarholt 25 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.

EignTegundStærðHerb.Síðasta salaKaupverðSölurRafrænt verðmat
F2504055Fjölbýli124,1 m²230.12.202596,5 m.kr.495,5 m.kr.
F2504056Fjölbýli151,2 m²224.06.2025102 m.kr.2103,2 m.kr.
F2504057Fjölbýli124,8 m²211.05.202157,9 m.kr.191,2 m.kr.
F2504058Fjölbýli75,3 m²105.08.2026 *25 m.kr.263,7 m.kr.
F2504059Fjölbýli130,5 m²327.10.202062,9 m.kr.199,1 m.kr.
F2504060Fjölbýli122,9 m²202.07.202158,9 m.kr.190,3 m.kr.
F2504061Fjölbýli74 m²111.08.202356,5 m.kr.263,3 m.kr.
F2504062Fjölbýli129 m²317.02.202162,9 m.kr.197,7 m.kr.
F2504063Fjölbýli121,3 m²121.05.202159,9 m.kr.191 m.kr.
F2504064Fjölbýli78 m²121.07.202666 m.kr.265,8 m.kr.
F2504065Fjölbýli131,3 m²310.02.2021 *63,9 m.kr.198,6 m.kr.
F2504066Fjölbýli177,5 m²328.09.202088,9 m.kr.1132,1 m.kr.

Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.

Allar sölur frá 2006

19 þinglýstir kaupsamningar að Bjarkarholt 25 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.

Dags.EignKaupverðKr./m²StærðKaupverð / fasteignamat
05.08.2026 *F250405825.000.000 kr.332.00575,3 m²0,41
21.07.2026F250406466.000.000 kr.846.15478 m²1,05
30.12.2025F250405596.500.000 kr.777.599124,1 m²1,10
24.06.2025F2504056102.000.000 kr.674.603151,2 m²1,10
12.10.2023F250405579.000.000 kr.636.583124,1 m²1,11
11.08.2023F250406156.500.000 kr.763.51474 m²1,12
30.03.2022F250405566.000.000 kr.531.829124,1 m²1,14
02.07.2021F250406058.900.000 kr.479.251122,9 m²1,13
21.05.2021F250406359.900.000 kr.493.817121,3 m²1,19
11.05.2021F250405757.900.000 kr.463.942124,8 m²1,14
20.04.2021F250405668.100.000 kr.450.397151,2 m²1,20
09.03.2021F250405557.400.000 kr.462.530124,1 m²1,15
17.02.2021F250406262.900.000 kr.487.597129 m²1,16
10.02.2021 *F250406563.900.000 kr.486.672131,3 m²1,17
27.10.2020F250405962.900.000 kr.481.992130,5 m²1,28
28.09.2020F250406688.900.000 kr.500.845177,5 m²1,44
18.09.2020F250405838.900.000 kr.516.60075,3 m²1,16
19.08.2020F250406139.500.000 kr.533.78474 m²1,14
06.08.2020F250406440.000.000 kr.512.82178 m²1,17

Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.

Hverfið

Bjarkarholt 25 er í matssvæðinu Mosfellsbær – miðbær og eldri hverfi í Mosfellsbæ. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Mosfellsbær – miðbær og eldri hverfi síðustu 12 mánuði er 786.643 kr./m² (32 sölur) og í Mosfellsbæ 819.672 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.