Bjarkarholt 25, 270 Mosfellsbær
Líklegt markaðsvirði Bjarkarholt 25 er 103,2 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 102,1 m.kr. til 103,6 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 151,2 m² · byggt 2020 · 2 herb. · Fastanúmer F2504056
Allar sölur í húsinu (Bjarkarholt 25) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt1,3 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 103,6 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 102,1 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 103,2 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Bjarkarholt 25 seldist síðast 24.6.2025 á 102 m.kr. (674.603 kr./m²); áður 2021.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24.06.2025 | 01.07.2025 | 102.000.000 kr. | 674.603 | 103,6 m.kr. | +2 % | 92,6 m.kr. | ↗ |
| 20.04.2021 | 06.05.2021 | 68.100.000 kr. | 450.397 | 103,1 m.kr. | +51 % | 56,9 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Mosfellsbær – miðbær og eldri hverfi
2 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 762.716 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 755.275–770.158 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bjarkarholt 25 | 30.12.2025 | 124,1 m² | 2020 | 96,5 m.kr. | 777.599 | 780.424 | ↗ |
| Þverholt 27 | 30.04.2025 | 126,9 m² | 2019 | 94,9 m.kr. | 747.833 | 757.429 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Mosfellsbær – miðbær og eldri hverfi → Allar sölur í götunni →