Bjarkarholt 25, 270 Mosfellsbær
Líklegt markaðsvirði Bjarkarholt 25 er 95,5 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 89,2 m.kr. til 96,9 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 124,1 m² · byggt 2020 · 2 herb. · Fastanúmer F2504055
Allar sölur í húsinu (Bjarkarholt 25) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt0,7 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 96,9 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 89,2 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 96,8 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 95,5 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Bjarkarholt 25 seldist síðast 30.12.2025 á 96,5 m.kr. (777.599 kr./m²); áður 2023, 2022 og 2021.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30.12.2025 | 12.01.2026 | 96.500.000 kr. | 777.599 | 96,9 m.kr. | +0 % | 87,5 m.kr. | ↗ |
| 12.10.2023 | 23.10.2023 | 79.000.000 kr. | 636.583 | 87,8 m.kr. | +11 % | 71,3 m.kr. | ↗ |
| 30.03.2022 | 06.04.2022 | 66.000.000 kr. | 531.829 | 82,6 m.kr. | +25 % | 57,8 m.kr. | ↗ |
| 09.03.2021 | 29.03.2021 | 57.400.000 kr. | 462.530 | 87,6 m.kr. | +53 % | 49,9 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Mosfellsbær – miðbær og eldri hverfi
15 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 770.851 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 732.712–793.518 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Þverholt 31 | 02.09.2026 | 112,6 m² | 2019 | 58,5 m.kr. | 519.094 | 519.094 | ↗ |
| Bjarkarholt 21 | 21.05.2026 | 104,2 m² | 2020 | 76 m.kr. | 729.367 | 724.776 | ↗ |
| Bjarkarholt 27 | 17.12.2025 | 107,1 m² | 2020 | 84,6 m.kr. | 789.449 | 792.317 | ↗ |
| Bjarkarholt 19 | 01.12.2025 | 107,7 m² | 2024 | 85,9 m.kr. | 797.586 | 800.484 | ↗ |
| Bjarkarholt 14 | 23.09.2025 | 106,9 m² | 2019 | 85,9 m.kr. | 803.555 | 813.121 | ↗ |
| Bjarkarholt 21 | 16.09.2025 | 118,7 m² | 2020 | 91,5 m.kr. | 770.851 | 780.028 | ↗ |
| Þverholt 31 | 10.09.2025 | 113,2 m² | 2019 | 78,5 m.kr. | 693.463 | 701.719 | ↗ |
| Bjarkarholt 27 | 07.08.2025 | 107,1 m² | 2020 | 84,6 m.kr. | 789.449 | 795.932 | ↗ |
| Bjarkarholt 8 | 13.05.2025 | 108 m² | 2020 | 81 m.kr. | 750.000 | 759.624 | ↗ |
| Þverholt 27 | 30.04.2025 | 126,9 m² | 2019 | 94,9 m.kr. | 747.833 | 757.429 | ↗ |
| Bjarkarholt 16 | 14.02.2025 | 104,2 m² | 2019 | 84 m.kr. | 806.142 | 827.869 | ↗ |
| Bjarkarholt 29 | 28.01.2025 | 117,2 m² | 2020 | 95 m.kr. | 810.580 | 837.094 | ↗ |
| Bjarkarholt 7 | 30.12.2024 | 112,6 m² | 2020 | 79 m.kr. | 701.599 | 722.523 | ↗ |
| Bjarkarholt 19 | 28.11.2024 | 100,3 m² | 2024 | 77,9 m.kr. | 776.670 | 802.075 | ↗ |
| Bjarkarholt 19 | 08.11.2024 | 100,4 m² | 2024 | 73,9 m.kr. | 736.056 | 760.133 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Mosfellsbær – miðbær og eldri hverfi → Allar sölur í götunni →