Æsufell 4, 111 Reykjavík
Æsufell 4 seldist síðast 12.6.2025 á 53 m.kr., 577.972 kr./m² (91,7 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 39 kaupsamningar verið þinglýstir um 27 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 547.129 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Æsufell 4 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2051643 | Bílskúr/skúr | 23,3 m² | – | 07.03.2019 * | 2,6 m.kr. | 1 | 7,2 m.kr. |
| F2051657 | Fjölbýli | 115,1 m² | 3 | 20.12.2018 | 36,5 m.kr. | 2 | 67,8 m.kr. |
| F2051658 | Fjölbýli | 92,4 m² | 2 | 08.09.2020 | 31,9 m.kr. | 2 | 56,5 m.kr. |
| F2051659 | Fjölbýli | 92,6 m² | 1 | 13.06.2023 | 49 m.kr. | 1 | 57,9 m.kr. |
| F2051660 | Fjölbýli | 92 m² | 1 | 16.04.2012 | 14,6 m.kr. | 1 | 56,7 m.kr. |
| F2051661 | Fjölbýli | 62,3 m² | 2 | 19.01.2022 | 34 m.kr. | 3 | 46,8 m.kr. |
| F2051662 | Fjölbýli | 178,9 m² | 2 | 24.08.2007 | 26,4 m.kr. | 1 | 88,7 m.kr. |
| F2051665 | Fjölbýli | 126 m² | 2 | 21.12.2016 | 33 m.kr. | 1 | 70,6 m.kr. |
| F2051666 | Fjölbýli | 91 m² | 1 | 13.10.2017 | 29,7 m.kr. | 1 | 58 m.kr. |
| F2051670 | Fjölbýli | 115,4 m² | 2 | 16.12.2015 | 27,5 m.kr. | 1 | 68,8 m.kr. |
| F2051673 | Fjölbýli | 91,8 m² | 1 | 08.06.2022 | 47 m.kr. | 1 | 57,6 m.kr. |
| F2051674 | Fjölbýli | 91,8 m² | 1 | 31.03.2015 | 23,6 m.kr. | 2 | 59,6 m.kr. |
| F2051675 | Fjölbýli | 62,3 m² | 2 | 13.01.2017 | 24,7 m.kr. | 3 | – |
| F2051676 | Fjölbýli | 153 m² | 2 | 27.09.2016 | 36,5 m.kr. | 1 | – |
| F2051679 | Fjölbýli | 92,3 m² | 2 | 06.01.2025 | 50,5 m.kr. | 1 | – |
| F2051680 | Fjölbýli | 92,4 m² | 1 | 06.02.2025 | 50 m.kr. | 2 | – |
| F2051687 | Fjölbýli | 92,1 m² | 1 | 29.04.2022 | 53,9 m.kr. | 2 | – |
| F2051688 | Fjölbýli | 91,7 m² | 1 | 12.06.2025 | 53 m.kr. | 1 | – |
| F2051690 | Fjölbýli | 188,4 m² | 2 | 19.08.2016 | 42,6 m.kr. | 1 | – |
| F2051691 | Fjölbýli | 141,2 m² | 2 | 31.01.2022 | 55,9 m.kr. | 2 | – |
| F2051693 | Fjölbýli | 91,9 m² | 2 | 19.02.2025 | 54 m.kr. | 1 | – |
| F2051694 | Fjölbýli | 109,5 m² | 1 | 26.07.2019 | 36,5 m.kr. | 2 | – |
| F2051695 | Fjölbýli | 91,9 m² | 2 | 16.05.2006 | 16,7 m.kr. | 1 | – |
| F2051696 | Fjölbýli | 62,3 m² | 2 | 31.05.2019 * | 21 m.kr. | 1 | – |
| F2051697 | Fjölbýli | 176,3 m² | 2 | 12.01.2022 | 71 m.kr. | 1 | – |
| F2051698 | Fjölbýli | 140,5 m² | 2 | 18.05.2018 | 43,2 m.kr. | 2 | – |
| F2051700 | Fjölbýli | 142,4 m² | 3 | 17.08.2007 | 32 m.kr. | 1 | – |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
39 þinglýstir kaupsamningar að Æsufell 4 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 12.06.2025 | F2051688 | 53.000.000 kr. | 577.972 | 91,7 m² | 1,02 |
| 19.02.2025 | F2051693 | 54.000.000 kr. | 587.595 | 91,9 m² | 1,04 |
| 06.02.2025 | F2051680 | 50.000.000 kr. | 541.126 | 92,4 m² | 0,96 |
| 06.01.2025 | F2051679 | 50.500.000 kr. | 547.129 | 92,3 m² | 0,97 |
| 13.06.2023 | F2051659 | 49.000.000 kr. | 529.158 | 92,6 m² | 1,08 |
| 08.06.2022 | F2051673 | 47.000.000 kr. | 511.983 | 91,8 m² | 1,27 |
| 29.04.2022 | F2051687 | 53.900.000 kr. | 585.233 | 92,1 m² | 1,44 |
| 31.01.2022 | F2051691 | 55.900.000 kr. | 395.892 | 141,2 m² | 1,18 |
| 19.01.2022 | F2051661 | 34.000.000 kr. | 545.746 | 62,3 m² | 1,18 |
| 12.01.2022 | F2051697 | 71.000.000 kr. | 402.723 | 176,3 m² | 1,28 |
| 17.09.2021 * | F2051687 | 31.000.000 kr. | 336.591 | 92,1 m² | 0,89 |
| 08.09.2020 | F2051658 | 31.900.000 kr. | 345.238 | 92,4 m² | 0,94 |
| 26.07.2019 | F2051694 | 36.500.000 kr. | 333.333 | 109,5 m² | 1,02 |
| 31.05.2019 * | F2051696 | 21.000.000 kr. | 337.079 | 62,3 m² | 0,82 |
| 07.03.2019 * | F2051643 | 2.600.000 kr. | 111.588 | 23,3 m² | 0,70 |
| 20.12.2018 | F2051657 | 36.500.000 kr. | 317.116 | 115,1 m² | 1,00 |
| 18.05.2018 | F2051698 | 43.200.000 kr. | 307.473 | 140,5 m² | 1,14 |
| 13.10.2017 | F2051666 | 29.700.000 kr. | 326.374 | 91 m² | 1,26 |
| 13.01.2017 | F2051675 | 24.700.000 kr. | 396.469 | 62,3 m² | 1,36 |
| 21.12.2016 | F2051665 | 33.000.000 kr. | 261.905 | 126 m² | 1,22 |
| 15.11.2016 * | F2051698 | 4.000.000 kr. | 16.708 | 239,4 m² | 0,14 |
| 27.09.2016 | F2051676 | 36.500.000 kr. | 238.562 | 153 m² | 1,25 |
| 19.08.2016 | F2051690 | 42.600.000 kr. | 226.115 | 188,4 m² | 1,29 |
| 16.12.2015 | F2051670 | 27.500.000 kr. | 238.302 | 115,4 m² | 1,28 |
| 10.12.2015 | F2051694 | 26.000.000 kr. | 237.443 | 109,5 m² | 1,28 |
| 07.04.2015 | F2051661 | 16.900.000 kr. | 271.268 | 62,3 m² | 1,24 |
| 07.04.2015 * | F2051658 | 22.900.000 kr. | 247.835 | 92,4 m² | 1,26 |
| 31.03.2015 | F2051674 | 23.600.000 kr. | 257.081 | 91,8 m² | 1,29 |
| 24.09.2014 | F2051674 | 21.350.000 kr. | 232.571 | 91,8 m² | 1,26 |
| 23.12.2013 | F2051675 | 13.500.000 kr. | 216.693 | 62,3 m² | 1,06 |
| 23.05.2013 | F2051661 | 12.900.000 kr. | 207.063 | 62,3 m² | 1,04 |
| 16.04.2012 | F2051660 | 14.600.000 kr. | 158.696 | 92 m² | 0,95 |
| 08.01.2008 | F2051691 | 2.000.000 kr. | 112.360 | 17,8 m² | 1,52 |
| 30.08.2007 | F2051680 | 18.300.000 kr. | 198.052 | 92,4 m² | 1,22 |
| 24.08.2007 | F2051662 | 26.400.000 kr. | 147.568 | 178,9 m² | 1,11 |
| 17.08.2007 | F2051700 | 32.000.000 kr. | 224.719 | 142,4 m² | 1,49 |
| 12.03.2007 | F2051657 | 19.300.000 kr. | 167.680 | 115,1 m² | 1,07 |
| 09.03.2007 | F2051675 | 12.100.000 kr. | 194.222 | 62,3 m² | 1,10 |
| 16.05.2006 | F2051695 | 16.700.000 kr. | 181.719 | 91,9 m² | 1,22 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Æsufell 4 er í matssvæðinu Fell í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Fellunum síðustu 12 mánuði er 647.873 kr./m² (60 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.