Álfheimar 28, 104 Reykjavík
Álfheimar 28 seldist síðast 6.8.2026 á 72 m.kr., 618.026 kr./m² (116,5 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 23 kaupsamningar verið þinglýstir um 9 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 618.026 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Álfheimar 28 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2021100 | Fjölbýli | 82,1 m² | 1 | 06.05.2024 | 53,9 m.kr. | 3 | 58,7 m.kr. |
| F2021101 | Fjölbýli | 82,7 m² | 1 | 07.04.2017 | 32,9 m.kr. | 2 | 61,9 m.kr. |
| F2021104 | Fjölbýli | 118,9 m² | 2 | 09.11.2006 | 20,3 m.kr. | 1 | 81,4 m.kr. |
| F2021105 | Fjölbýli | 118,3 m² | 2 | 24.03.2022 | 70 m.kr. | 2 | 84,5 m.kr. |
| F2021106 | Fjölbýli | 120,8 m² | 2 | 08.03.2016 | 35,9 m.kr. | 3 | 85,1 m.kr. |
| F2021107 | Fjölbýli | 120,2 m² | 3 | 05.02.2016 | 34 m.kr. | 1 | 84 m.kr. |
| F2021108 | Fjölbýli | 116,5 m² | 2 | 06.08.2026 | 72 m.kr. | 4 | 75,7 m.kr. |
| F2021110 | Fjölbýli | 118,3 m² | 3 | 24.06.2025 | 74,9 m.kr. | 3 | 78,7 m.kr. |
| F2021111 | Fjölbýli | 120,2 m² | 3 | 28.05.2021 | 57 m.kr. | 4 | 83,5 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
23 þinglýstir kaupsamningar að Álfheimar 28 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 06.08.2026 | F2021108 | 72.000.000 kr. | 618.026 | 116,5 m² | 0,89 |
| 24.06.2025 | F2021110 | 74.900.000 kr. | 633.136 | 118,3 m² | 1,02 |
| 06.05.2024 | F2021100 | 53.850.000 kr. | 655.907 | 82,1 m² | 1,07 |
| 18.07.2023 | F2021110 | 54.500.000 kr. | 460.693 | 118,3 m² | 0,87 |
| 24.03.2022 | F2021105 | 70.000.000 kr. | 591.716 | 118,3 m² | 1,30 |
| 22.12.2021 | F2021100 | 45.000.000 kr. | 548.112 | 82,1 m² | 1,32 |
| 28.05.2021 | F2021111 | 57.000.000 kr. | 474.210 | 120,2 m² | 1,13 |
| 09.10.2019 | F2021105 | 44.500.000 kr. | 376.162 | 118,3 m² | 0,97 |
| 26.04.2019 | F2021111 | 46.600.000 kr. | 387.687 | 120,2 m² | 1,00 |
| 27.04.2018 | F2021111 | 45.500.000 kr. | 378.536 | 120,2 m² | 1,05 |
| 21.09.2017 | F2021108 | 46.000.000 kr. | 394.850 | 116,5 m² | 1,27 |
| 07.04.2017 | F2021101 | 32.900.000 kr. | 397.823 | 82,7 m² | 1,31 |
| 08.03.2016 | F2021106 | 35.900.000 kr. | 297.185 | 120,8 m² | 1,09 |
| 05.02.2016 | F2021107 | 34.000.000 kr. | 282.862 | 120,2 m² | 1,03 |
| 27.02.2015 * | F2021106 | 33.250.000 kr. | 275.248 | 120,8 m² | 1,13 |
| 23.07.2013 | F2021108 | 26.559.000 kr. | 227.974 | 116,5 m² | 1,11 |
| 10.02.2012 | F2021100 | 14.900.000 kr. | 181.486 | 82,1 m² | 1,03 |
| 09.10.2007 | F2021108 | 23.900.000 kr. | 205.150 | 116,5 m² | 1,22 |
| 12.09.2007 | F2021111 | 26.000.000 kr. | 216.306 | 120,2 m² | 1,29 |
| 29.06.2007 * | F2021101 | 17.000.000 kr. | 205.562 | 82,7 m² | 1,15 |
| 12.04.2007 | F2021110 | 21.700.000 kr. | 183.432 | 118,3 m² | 1,09 |
| 04.12.2006 | F2021106 | 20.750.000 kr. | 171.772 | 120,8 m² | 1,12 |
| 09.11.2006 | F2021104 | 20.300.000 kr. | 170.732 | 118,9 m² | 1,13 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Álfheimar 28 er í matssvæðinu Laugarneshverfi/Vogar í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Laugarneshverfi/Vogar síðustu 12 mánuði er 768.349 kr./m² (179 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.