Álfheimar 31, 104 Reykjavík
Álfheimar 31 seldist síðast 8.4.2026 á 62,4 m.kr., 897.842 kr./m² (69,5 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 12 kaupsamningar verið þinglýstir um 4 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 719.424 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Álfheimar 31 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2021858 | Fjölbýli | 44,1 m² | – | 31.05.2021 | 27 m.kr. | 3 | 35,3 m.kr. |
| F2021859 | Fjölbýli | 69,5 m² | 1 | 08.04.2026 | 62,4 m.kr. | 4 | 60,2 m.kr. |
| F2021861 | Fjölbýli | 181,7 m² | 3 | 14.05.2024 | 107,2 m.kr. | 4 | 116,7 m.kr. |
| F2021862 | Fjölbýli | 72,9 m² | 2 | 23.06.2025 | 60 m.kr. | 1 | 61,4 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
12 þinglýstir kaupsamningar að Álfheimar 31 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 08.04.2026 | F2021859 | 62.400.000 kr. | 897.842 | 69,5 m² | 1,07 |
| 23.06.2025 | F2021862 | 60.000.000 kr. | 823.045 | 72,9 m² | 1,01 |
| 14.05.2024 | F2021861 | 107.200.000 kr. | 589.983 | 181,7 m² | 1,08 |
| 28.12.2022 | F2021859 | 50.000.000 kr. | 719.424 | 69,5 m² | 1,12 |
| 31.05.2021 | F2021858 | 27.000.000 kr. | 612.245 | 44,1 m² | 2,02 |
| 20.10.2017 | F2021861 | 64.900.000 kr. | 357.182 | 181,7 m² | 1,25 |
| 22.08.2017 | F2021859 | 32.500.000 kr. | 467.626 | 69,5 m² | 1,33 |
| 13.11.2014 * | F2021858 | 20.000.000 kr. | 543.478 | 36,8 m² | 1,87 |
| 17.03.2014 | F2021858 | 12.300.000 kr. | 334.239 | 36,8 m² | 1,15 |
| 28.10.2011 * | F2021861 | 39.600.000 kr. | 209.524 | 189 m² | 1,27 |
| 26.01.2011 | F2021859 | 16.710.000 kr. | 240.432 | 69,5 m² | 1,20 |
| 30.03.2007 * | F2021861 | 36.900.000 kr. | 195.238 | 189 m² | 1,23 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Álfheimar 31 er í matssvæðinu Laugarneshverfi/Vogar í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Laugarneshverfi/Vogar síðustu 12 mánuði er 768.349 kr./m² (179 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.