Ánanaust 1, 101 Reykjavík
Ánanaust 1 seldist síðast 4.8.2026 á 84,8 m.kr., 1.081.633 kr./m² (78,4 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 18 kaupsamningar verið þinglýstir um 15 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 1.056.034 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Ánanaust 1 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2519559 | Fjölbýli | 93,8 m² | 2 | 21.06.2024 | 90,3 m.kr. | 1 | 94,8 m.kr. |
| F2519560 | Fjölbýli | 174,5 m² | 2 | 17.09.2026 * | 89 m.kr. | 3 | 101,6 m.kr. |
| F2519562 | Atvinnuhúsnæði | 51,4 m² | – | 31.12.2022 | 20,6 m.kr. | 1 | 20,8 m.kr. |
| F2519567 | Fjölbýli | 120,8 m² | 2 | 05.12.2024 | 129 m.kr. | 1 | 127,2 m.kr. |
| F2519568 | Fjölbýli | 93,7 m² | 2 | 01.09.2026 * | 95,1 m.kr. | 1 | 94,7 m.kr. |
| F2519569 | Fjölbýli | 156,7 m² | 2 | 09.06.2023 * | 151,8 m.kr. | 1 | 123,9 m.kr. |
| F2519570 | Fjölbýli | 125,7 m² | 3 | 17.03.2026 | 132 m.kr. | 1 | 128,3 m.kr. |
| F2519576 | Fjölbýli | 92,8 m² | 2 | 15.07.2026 | 98 m.kr. | 1 | 96,6 m.kr. |
| F2519577 | Fjölbýli | 77,7 m² | 2 | 17.02.2025 | 83,6 m.kr. | 1 | 82,8 m.kr. |
| F2519578 | Fjölbýli | 125,5 m² | 3 | 02.06.2023 | 124,9 m.kr. | 1 | 124,4 m.kr. |
| F2519584 | Fjölbýli | 92,9 m² | 2 | 31.07.2025 | 103 m.kr. | 2 | 100,3 m.kr. |
| F2519585 | Fjölbýli | 78,4 m² | 2 | 04.08.2026 | 84,8 m.kr. | 1 | 82,7 m.kr. |
| F2519586 | Fjölbýli | 125,5 m² | 3 | 23.05.2023 | 129,9 m.kr. | 1 | – |
| F2519591 | Fjölbýli | 161,7 m² | 2 | 17.05.2023 | 219 m.kr. | 1 | – |
| F2519599 | Fjölbýli | 278,1 m² | 2 | 31.05.2023 | 416 m.kr. | 1 | – |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
18 þinglýstir kaupsamningar að Ánanaust 1 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 17.09.2026 * | F2519560 | 89.000.000 kr. | 510.029 | 174,5 m² | 1,19 |
| 01.09.2026 * | F2519568 | 95.075.000 kr. | 1.014.674 | 93,7 m² | 1,04 |
| 04.08.2026 | F2519585 | 84.800.000 kr. | 1.081.633 | 78,4 m² | 1,11 |
| 15.07.2026 | F2519576 | 98.000.000 kr. | 1.056.034 | 92,8 m² | 1,08 |
| 17.03.2026 | F2519570 | 132.000.000 kr. | 1.050.119 | 125,7 m² | 1,20 |
| 31.07.2025 | F2519584 | 103.000.000 kr. | 1.108.719 | 92,9 m² | 1,25 |
| 13.03.2025 | F2519560 | 79.900.000 kr. | 1.016.539 | 78,6 m² | 1,18 |
| 17.02.2025 | F2519577 | 83.600.000 kr. | 1.075.933 | 77,7 m² | 1,22 |
| 05.12.2024 | F2519567 | 129.000.000 kr. | 1.067.881 | 120,8 m² | 1,45 |
| 04.07.2024 | F2519584 | 114.103.000 kr. | 1.228.235 | 92,9 m² | 3,35 |
| 21.06.2024 | F2519559 | 90.300.000 kr. | 962.687 | 93,8 m² | 2,69 |
| 09.06.2023 * | F2519569 | 151.800.000 kr. | 968.730 | 156,7 m² | 21,41 |
| 09.06.2023 * | F2519560 | 151.800.000 kr. | 968.730 | 156,7 m² | 21,35 |
| 02.06.2023 | F2519578 | 124.900.000 kr. | 995.219 | 125,5 m² | 12,71 |
| 31.05.2023 | F2519599 | 416.000.000 kr. | 1.495.865 | 278,1 m² | 25,44 |
| 23.05.2023 | F2519586 | 129.900.000 kr. | 1.035.060 | 125,5 m² | 13,21 |
| 17.05.2023 | F2519591 | 219.000.000 kr. | 1.354.360 | 161,7 m² | 18,88 |
| 31.12.2022 | F2519562 | 20.560.000 kr. | 400.000 | 51,4 m² | 3,15 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Ánanaust 1 er í matssvæðinu Vestan Bræðraborgarstígs í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Vestan Bræðraborgarstígs síðustu 12 mánuði er 964.352 kr./m² (84 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.