Ásgarður 40, 108 Reykjavík
Ásgarður 40 seldist síðast 26.8.2025 á 53,5 m.kr., 900.673 kr./m² (59,4 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 10 kaupsamningar verið þinglýstir um 2 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 636.588 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Ásgarður 40 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2036233 | Fjölbýli | 59,4 m² | 1 | 26.08.2025 | 53,5 m.kr. | 5 | 55,2 m.kr. |
| F2036234 | Fjölbýli | 161,8 m² | 4 | 14.02.2025 | 103 m.kr. | 5 | 111,2 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
10 þinglýstir kaupsamningar að Ásgarður 40 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 26.08.2025 | F2036233 | 53.500.000 kr. | 900.673 | 59,4 m² | 1,16 |
| 14.02.2025 | F2036234 | 103.000.000 kr. | 636.588 | 161,8 m² | 1,08 |
| 03.08.2023 | F2036233 | 45.300.000 kr. | 762.626 | 59,4 m² | 1,17 |
| 07.07.2020 | F2036233 | 34.700.000 kr. | 584.175 | 59,4 m² | 0,79 |
| 30.04.2019 | F2036234 | 69.900.000 kr. | 432.015 | 161,8 m² | 1,27 |
| 28.12.2017 | F2036233 | 31.900.000 kr. | 537.037 | 59,4 m² | 1,33 |
| 07.11.2017 | F2036234 | 56.820.000 kr. | 351.174 | 161,8 m² | 1,26 |
| 30.08.2013 | F2036234 | 35.000.000 kr. | 216.316 | 161,8 m² | 1,08 |
| 03.12.2012 * | F2036234 | 17.000.000 kr. | 105.068 | 161,8 m² | 0,56 |
| 21.03.2011 | F2036233 | 13.400.000 kr. | 222.962 | 60,1 m² | 1,06 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Ásgarður 40 er í matssvæðinu Bústaðahverfi í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Bústaðahverfi síðustu 12 mánuði er 906.266 kr./m² (14 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.