Bakkastaðir 163, 112 Reykjavík
Bakkastaðir 163 seldist síðast 26.3.2025 á 91 m.kr., 642.202 kr./m² (141,7 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 6 kaupsamningar verið þinglýstir um 4 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 390.971 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Bakkastaðir 163 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2241626 | Fjölbýli | 117,4 m² | 3 | 17.09.2013 | 32,5 m.kr. | 1 | 85,6 m.kr. |
| F2241627 | Fjölbýli | 127,5 m² | 2 | 21.12.2019 | 50 m.kr. | 2 | 87,5 m.kr. |
| F2241629 | Fjölbýli | 141,7 m² | 3 | 26.03.2025 | 91 m.kr. | 1 | 92 m.kr. |
| F2241631 | Fjölbýli | 117,4 m² | 3 | 24.04.2017 | 45,9 m.kr. | 2 | 84,7 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
6 þinglýstir kaupsamningar að Bakkastaðir 163 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 26.03.2025 | F2241629 | 91.000.000 kr. | 642.202 | 141,7 m² | 1,15 |
| 21.12.2019 | F2241627 | 49.950.000 kr. | 391.765 | 127,5 m² | 1,08 |
| 24.04.2017 | F2241631 | 45.900.000 kr. | 390.971 | 117,4 m² | 1,29 |
| 17.09.2013 | F2241626 | 32.500.000 kr. | 276.831 | 117,4 m² | 1,25 |
| 24.05.2011 | F2241631 | 24.550.000 kr. | 209.114 | 117,4 m² | 1,11 |
| 11.06.2007 | F2241627 | 24.100.000 kr. | 233.527 | 103,2 m² | 1,20 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Bakkastaðir 163 er í matssvæðinu Staðir í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Stöðunum síðustu 12 mánuði er 707.481 kr./m² (10 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.