Barónsstígur 4, 101 Reykjavík
Barónsstígur 4 seldist síðast 25.11.2025 á 500 m.kr., 910.581 kr./m² (549,1 m², atvinnuhúsnæði). Frá 2006 hafa 3 kaupsamningar verið þinglýstir um 2 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu tvær sölur er 865.052 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Barónsstígur 4 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2003456 | Atvinnuhúsnæði | 549,1 m² | – | 25.11.2025 | 500 m.kr. | 2 | 440,4 m.kr. |
| F2239997 | Atvinnuhúsnæði | 4086,1 m² | – | 15.06.2015 * | 1.800 m.kr. | 1 | 168 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
3 þinglýstir kaupsamningar að Barónsstígur 4 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 25.11.2025 | F2003456 | 500.000.000 kr. | 910.581 | 549,1 m² | 2,80 |
| 25.09.2023 | F2003456 | 450.000.000 kr. | 819.523 | 549,1 m² | 2,37 |
| 15.06.2015 * | F2239997 | 1.800.000.000 kr. | 440.518 | 4086,1 m² | 19,37 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Barónsstígur 4 er í matssvæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut síðustu 12 mánuði er 961.857 kr./m² (196 sölur) og í Reykjavík 826.636 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.