Barónsstígur 6, 101 Reykjavík
Barónsstígur 6 seldist síðast 20.1.2025 á 76 m.kr., 884.750 kr./m² (85,9 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 15 kaupsamningar verið þinglýstir um 12 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 712.946 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Barónsstígur 6 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2500405 | Atvinnuhúsnæði | 571,6 m² | – | 02.10.2025 * | 491,3 m.kr. | 1 | 173,9 m.kr. |
| F2500414 | Fjölbýli | 99,1 m² | 2 | 21.10.2020 | 64,2 m.kr. | 2 | 101,8 m.kr. |
| F2500415 | Fjölbýli | 59,2 m² | 1 | 30.11.2018 | 40,9 m.kr. | 1 | 67,9 m.kr. |
| F2500416 | Fjölbýli | 82,6 m² | 1 | 08.01.2020 | 50,5 m.kr. | 1 | 86,3 m.kr. |
| F2500425 | Fjölbýli | 99,6 m² | 2 | 14.02.2020 | 62,5 m.kr. | 1 | 102,7 m.kr. |
| F2500426 | Fjölbýli | 59,9 m² | 1 | 03.04.2019 | 42 m.kr. | 1 | 68,1 m.kr. |
| F2500427 | Fjölbýli | 83,3 m² | 1 | 19.12.2019 | 53 m.kr. | 1 | 88,2 m.kr. |
| F2500436 | Fjölbýli | 99,6 m² | 2 | 23.06.2020 | 66,9 m.kr. | 1 | 105 m.kr. |
| F2500437 | Fjölbýli | 63,6 m² | 1 | 19.03.2019 | 44,5 m.kr. | 1 | 71,5 m.kr. |
| F2500438 | Fjölbýli | 85,9 m² | 1 | 20.01.2025 | 76 m.kr. | 2 | 82,7 m.kr. |
| F2500442 | Fjölbýli | 92,8 m² | 1 | 29.11.2019 | 69,9 m.kr. | 1 | 106,8 m.kr. |
| F2500443 | Fjölbýli | 106,6 m² | 2 | 03.01.2024 | 120 m.kr. | 2 | 118,9 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
15 þinglýstir kaupsamningar að Barónsstígur 6 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 02.10.2025 * | F2500405 | 491.285.000 kr. | 859.491 | 571,6 m² | 3,04 |
| 20.01.2025 | F2500438 | 76.000.000 kr. | 884.750 | 85,9 m² | 0,97 |
| 03.01.2024 | F2500443 | 120.000.000 kr. | 1.125.704 | 106,6 m² | 1,23 |
| 31.03.2021 | F2500443 | 76.000.000 kr. | 712.946 | 106,6 m² | 1,22 |
| 21.10.2020 | F2500414 | 64.200.000 kr. | 647.830 | 99,1 m² | 1,27 |
| 15.09.2020 | F2500438 | 54.900.000 kr. | 639.115 | 85,9 m² | 1,23 |
| 23.06.2020 | F2500436 | 66.900.000 kr. | 671.687 | 99,6 m² | 0,77 |
| 14.02.2020 | F2500425 | 62.450.000 kr. | 627.008 | 99,6 m² | 1,27 |
| 08.01.2020 | F2500416 | 50.500.000 kr. | 611.380 | 82,6 m² | 1,12 |
| 19.12.2019 | F2500427 | 53.000.000 kr. | 636.255 | 83,3 m² | 1,21 |
| 29.11.2019 | F2500442 | 69.900.000 kr. | 753.233 | 92,8 m² | 2,28 |
| 22.07.2019 * | F2500414 | 61.500.000 kr. | 620.585 | 99,1 m² | 1,07 |
| 03.04.2019 | F2500426 | 42.000.000 kr. | 701.169 | 59,9 m² | 2,04 |
| 19.03.2019 | F2500437 | 44.500.000 kr. | 699.686 | 63,6 m² | 2,08 |
| 30.11.2018 | F2500415 | 40.900.000 kr. | 690.878 | 59,2 m² | 2,14 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Barónsstígur 6 er í matssvæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut síðustu 12 mánuði er 960.000 kr./m² (209 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.