Bjallavað 13, 110 Reykjavík
Bjallavað 13 seldist síðast 19.6.2025 á 67 m.kr., 699.374 kr./m² (95,8 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 22 kaupsamningar verið þinglýstir um 9 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 680.604 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Bjallavað 13 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2296495 | Fjölbýli | 110 m² | 3 | 09.03.2007 | 26,3 m.kr. | 1 | 85,2 m.kr. |
| F2296496 | Fjölbýli | 86,1 m² | 1 | 15.09.2023 | 58,6 m.kr. | 4 | 67,4 m.kr. |
| F2296497 | Fjölbýli | 115 m² | 3 | 08.01.2025 | 84 m.kr. | 5 | 86,9 m.kr. |
| F2296504 | Fjölbýli | 3949,9 m² | 3 | 12.05.2016 * | 1.065,8 m.kr. | 2 | 83,6 m.kr. |
| F2296505 | Fjölbýli | 83,9 m² | 1 | 12.04.2007 | 19,5 m.kr. | 1 | 67,6 m.kr. |
| F2296506 | Fjölbýli | 111,7 m² | 3 | 24.07.2007 | 29,6 m.kr. | 1 | 88,4 m.kr. |
| F2296513 | Fjölbýli | 93,8 m² | 2 | 15.09.2008 | 24 m.kr. | 1 | 75 m.kr. |
| F2296514 | Fjölbýli | 79,8 m² | 1 | 07.04.2016 | 29,9 m.kr. | 2 | 66,5 m.kr. |
| F2296515 | Fjölbýli | 95,8 m² | 2 | 19.06.2025 | 67 m.kr. | 5 | 71,6 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
22 þinglýstir kaupsamningar að Bjallavað 13 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 19.06.2025 | F2296515 | 67.000.000 kr. | 699.374 | 95,8 m² | 1,00 |
| 08.01.2025 | F2296497 | 84.000.000 kr. | 730.435 | 115 m² | 1,15 |
| 15.09.2023 | F2296496 | 58.600.000 kr. | 680.604 | 86,1 m² | 1,15 |
| 29.12.2022 | F2296515 | 63.000.000 kr. | 657.620 | 95,8 m² | 1,09 |
| 03.12.2019 | F2296515 | 42.500.000 kr. | 443.633 | 95,8 m² | 1,08 |
| 08.10.2019 | F2296496 | 38.300.000 kr. | 444.832 | 86,1 m² | 1,13 |
| 17.02.2017 | F2296497 | 47.150.000 kr. | 410.000 | 115 m² | 1,35 |
| 12.05.2016 * | F2296504 | 1.065.843.000 kr. | 269.841 | 3949,9 m² | 34,05 |
| 07.04.2016 | F2296514 | 29.900.000 kr. | 374.687 | 79,8 m² | 1,22 |
| 31.03.2015 | F2296497 | 32.500.000 kr. | 282.609 | 115 m² | 1,11 |
| 12.11.2013 | F2296515 | 27.900.000 kr. | 291.232 | 95,8 m² | 1,31 |
| 28.01.2011 | F2296497 | 24.800.000 kr. | 215.652 | 115 m² | 1,22 |
| 15.09.2008 | F2296513 | 24.000.000 kr. | 255.864 | 93,8 m² | 1,07 |
| 12.09.2008 | F2296515 | 25.000.000 kr. | 260.960 | 95,8 m² | 1,01 |
| 22.01.2008 | F2296496 | 22.000.000 kr. | 255.517 | 86,1 m² | 1,07 |
| 05.09.2007 | F2296514 | 21.700.000 kr. | 271.930 | 79,8 m² | 1,23 |
| 09.08.2007 | F2296504 | 26.600.000 kr. | 237.500 | 112 m² | 1,15 |
| 24.07.2007 | F2296506 | 29.600.000 kr. | 264.996 | 111,7 m² | 1,19 |
| 12.04.2007 | F2296505 | 19.500.000 kr. | 232.420 | 83,9 m² | 1,07 |
| 28.03.2007 | F2296496 | 19.100.000 kr. | 221.835 | 86,1 m² | 1,04 |
| 09.03.2007 | F2296495 | 26.300.000 kr. | 239.091 | 110 m² | 1,15 |
| 16.02.2007 | F2296497 | 29.300.000 kr. | 254.783 | 115 m² | 1,16 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Bjallavað 13 er í matssvæðinu Norðlingaholt í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Norðlingaholti síðustu 12 mánuði er 789.419 kr./m² (56 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.