Boðagrandi 4, 107 Reykjavík
Boðagrandi 4 seldist síðast 29.7.2025 á 76,7 m.kr., 793.996 kr./m² (96,6 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 21 kaupsamningar verið þinglýstir um 8 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 793.996 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Boðagrandi 4 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2024318 | Fjölbýli | 68,6 m² | 1 | 21.08.2024 | 58 m.kr. | 3 | 62,3 m.kr. |
| F2024323 | Fjölbýli | 67,3 m² | 1 | 17.05.2024 | 57,6 m.kr. | 4 | 61,7 m.kr. |
| F2024324 | Fjölbýli | 96,6 m² | 3 | 29.07.2025 | 76,7 m.kr. | 1 | 77,4 m.kr. |
| F2024326 | Fjölbýli | 61,6 m² | 1 | 31.08.2015 | 24,3 m.kr. | 2 | 61,3 m.kr. |
| F2024327 | Fjölbýli | 119,7 m² | 3 | 31.08.2022 | 74,5 m.kr. | 2 | 88,6 m.kr. |
| F2024328 | Fjölbýli | 120,4 m² | 4 | 20.03.2023 | 81,6 m.kr. | 2 | 92,2 m.kr. |
| F2024329 | Fjölbýli | 68,4 m² | 1 | 30.04.2025 * | 62,9 m.kr. | 5 | 63,7 m.kr. |
| F2024330 | Fjölbýli | 97,9 m² | 3 | 18.11.2020 | 48,5 m.kr. | 2 | 78 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
21 þinglýstir kaupsamningar að Boðagrandi 4 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 29.07.2025 | F2024324 | 76.700.000 kr. | 793.996 | 96,6 m² | 1,10 |
| 30.04.2025 * | F2024329 | 62.900.000 kr. | 919.591 | 68,4 m² | 1,14 |
| 21.08.2024 | F2024318 | 58.000.000 kr. | 845.481 | 68,6 m² | 1,04 |
| 17.05.2024 | F2024323 | 57.600.000 kr. | 855.869 | 67,3 m² | 1,09 |
| 20.03.2023 | F2024328 | 81.600.000 kr. | 677.741 | 120,4 m² | 1,20 |
| 31.08.2022 | F2024327 | 74.500.000 kr. | 622.389 | 119,7 m² | 1,36 |
| 24.08.2022 | F2024329 | 57.500.000 kr. | 840.643 | 68,4 m² | 1,46 |
| 28.01.2022 | F2024329 | 56.000.000 kr. | 818.713 | 68,4 m² | 1,42 |
| 12.01.2021 | F2024318 | 37.500.000 kr. | 546.647 | 68,6 m² | 0,99 |
| 18.11.2020 | F2024330 | 48.500.000 kr. | 495.403 | 97,9 m² | 1,05 |
| 09.09.2020 | F2024323 | 38.500.000 kr. | 572.065 | 67,3 m² | 1,08 |
| 07.04.2020 | F2024327 | 45.500.000 kr. | 380.117 | 119,7 m² | 0,92 |
| 19.10.2018 | F2024323 | 31.500.000 kr. | 511.364 | 61,6 m² | 1,03 |
| 13.09.2017 | F2024329 | 36.000.000 kr. | 584.416 | 61,6 m² | 1,40 |
| 31.08.2015 | F2024326 | 24.300.000 kr. | 394.481 | 61,6 m² | 1,17 |
| 28.08.2015 | F2024328 | 36.500.000 kr. | 326.184 | 111,9 m² | 1,16 |
| 08.01.2015 | F2024330 | 30.500.000 kr. | 341.163 | 89,4 m² | 1,13 |
| 20.11.2013 | F2024329 | 20.900.000 kr. | 339.286 | 61,6 m² | 1,26 |
| 17.09.2010 | F2024323 | 17.500.000 kr. | 284.091 | 61,6 m² | 1,15 |
| 11.08.2010 | F2024318 | 15.000.000 kr. | 243.506 | 61,6 m² | 0,95 |
| 24.01.2007 | F2024326 | 15.900.000 kr. | 258.117 | 61,6 m² | 1,17 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Boðagrandi 4 er í matssvæðinu Tjarnir og Grandi í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Tjarnir og Grandi síðustu 12 mánuði er 877.301 kr./m² (115 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.