Bólstaðarhlíð 40, 105 Reykjavík
Bólstaðarhlíð 40 seldist síðast 10.2.2026 á 50,2 m.kr., 882.250 kr./m² (56,9 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 27 kaupsamningar verið þinglýstir um 9 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 780.065 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Bólstaðarhlíð 40 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2013688 | Fjölbýli | 7072,8 m² | 1 | 19.12.2013 * | 1.769,7 m.kr. | 1 | 48,7 m.kr. |
| F2013689 | Fjölbýli | 68,4 m² | 2 | 21.05.2021 | 44,2 m.kr. | 2 | 61 m.kr. |
| F2013691 | Fjölbýli | 56,4 m² | 1 | 09.03.2016 | 21,5 m.kr. | 1 | 52,9 m.kr. |
| F2013692 | Fjölbýli | 69,1 m² | 2 | 14.10.2022 | 45 m.kr. | 5 | 56,7 m.kr. |
| F2013693 | Fjölbýli | 93,6 m² | 2 | 12.02.2025 | 71,9 m.kr. | 4 | 72,9 m.kr. |
| F2013696 | Fjölbýli | 92,3 m² | 2 | 03.04.2024 | 72 m.kr. | 4 | 73,9 m.kr. |
| F2013697 | Fjölbýli | 56,9 m² | 1 | 10.02.2026 | 50,2 m.kr. | 6 | 51,2 m.kr. |
| F2013698 | Fjölbýli | 69,9 m² | 2 | 16.05.2025 | 56,5 m.kr. | 3 | 58,3 m.kr. |
| F2013699 | Fjölbýli | 92,4 m² | 2 | 28.12.2006 * | 18,2 m.kr. | 1 | 71 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
27 þinglýstir kaupsamningar að Bólstaðarhlíð 40 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 10.02.2026 | F2013697 | 50.200.000 kr. | 882.250 | 56,9 m² | 1,02 |
| 20.08.2025 | F2013697 | 35.000.000 kr. | 615.114 | 56,9 m² | 0,78 |
| 16.05.2025 | F2013698 | 56.500.000 kr. | 808.298 | 69,9 m² | 1,11 |
| 12.02.2025 | F2013693 | 71.900.000 kr. | 768.162 | 93,6 m² | 1,17 |
| 03.04.2024 | F2013696 | 72.000.000 kr. | 780.065 | 92,3 m² | 1,23 |
| 14.10.2022 | F2013692 | 45.000.000 kr. | 651.230 | 69,1 m² | 1,22 |
| 29.11.2021 | F2013693 | 56.100.000 kr. | 599.359 | 93,6 m² | 1,36 |
| 21.05.2021 | F2013689 | 44.200.000 kr. | 646.199 | 68,4 m² | 1,31 |
| 08.09.2020 | F2013692 | 34.900.000 kr. | 505.065 | 69,1 m² | 1,02 |
| 11.08.2020 | F2013697 | 35.500.000 kr. | 623.902 | 56,9 m² | 1,16 |
| 13.05.2020 | F2013696 | 44.000.000 kr. | 476.706 | 92,3 m² | 1,06 |
| 17.10.2019 | F2013692 | 35.900.000 kr. | 519.537 | 69,1 m² | 1,15 |
| 24.10.2018 * | F2013692 | 33.900.000 kr. | 490.593 | 69,1 m² | 1,18 |
| 11.05.2018 | F2013693 | 39.900.000 kr. | 426.282 | 93,6 m² | 1,13 |
| 16.02.2018 | F2013696 | 40.400.000 kr. | 437.703 | 92,3 m² | 1,15 |
| 27.03.2017 | F2013689 | 34.000.000 kr. | 497.076 | 68,4 m² | 1,43 |
| 09.03.2016 | F2013691 | 21.500.000 kr. | 381.206 | 56,4 m² | 1,18 |
| 12.10.2015 | F2013697 | 22.850.000 kr. | 401.582 | 56,9 m² | 1,41 |
| 19.12.2013 * | F2013688 | 1.769.736.000 kr. | 250.217 | 7072,8 m² | 123,76 |
| 04.10.2013 | F2013697 | 15.600.000 kr. | 274.165 | 56,9 m² | 1,16 |
| 27.06.2013 | F2013697 | 13.500.000 kr. | 237.258 | 56,9 m² | 1,00 |
| 11.08.2011 | F2013693 | 18.400.000 kr. | 196.581 | 93,6 m² | 1,09 |
| 17.01.2011 | F2013698 | 15.774.000 kr. | 225.665 | 69,9 m² | 1,19 |
| 21.09.2009 * | F2013696 | 20.700.000 kr. | 224.269 | 92,3 m² | 1,10 |
| 04.07.2008 | F2013698 | 18.500.000 kr. | 264.664 | 69,9 m² | 1,24 |
| 17.04.2007 | F2013692 | 16.500.000 kr. | 238.784 | 69,1 m² | 1,26 |
| 28.12.2006 * | F2013699 | 18.200.000 kr. | 196.970 | 92,4 m² | 1,08 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Bólstaðarhlíð 40 er í matssvæðinu Háteigsvegur/Holt í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Háteigsvegur/Holt síðustu 12 mánuði er 931.174 kr./m² (201 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.